1、第一章 總論一、項目概況1項目名稱：*建設項目2建設性質：新建經營性公墓3工程地點：* 4項目主管單位：*人民政府、*民政局、*民政局、*土地局、*規劃局5項目承辦單位：*公墓殯儀服務有限公司6. 注冊資本：100 萬元7項目負責人：8項目實施期限：5 年9項目建設規模與內容：項目規劃總用地面積 300000 平方米，通過項目的實施，建各類墓穴約 100000 個，使項目最高服務能力達到 5000 個/年。項目工程計劃建設辦公服務樓 1000 平方米、焚燒區 500 平方米.公用輔助工程（道路 38000 平方米、停車場 20000 平方米、綠化面積 120000 平方米等）。10項目總投資與
2、資金籌措：總投資約 30000 萬元，分三期開發11效益分析簡述：經濟效益方面，該項目建成后 5 年內年均實現銷售、服務利潤約 1.5 億元，完全能夠維持項目的正常運營。社會效益方面，項目建設是貫徹落實我國殯葬改革工作的需要，有利于進一步促進項目區全面實行火葬，節約土地，優化環境，提倡文明、節儉辦喪事等。二、項目承辦單位概況項目承辦單位*公墓殯儀服務有限公司， 成立于 2014 年 6月，公司性質為自然人獨資，法定代表人*，經營范圍見營業執照復印件（附件）。三、編制依據及研究內容1編制依據(1)民政部辦公廳關于印發殯儀館等級標準（試行）、殯儀館等級評定辦法的通知（民辦發199010 號）；(2
3、) 1997 國務院頒布的殯葬管理條例；（3）*殯葬管理辦法；（4）殯葬綠皮書（中國社科院 2012-2013 年）；(5)*城市總體規劃、*土地利用總體規劃；(6)項目選址意見書、 用地預審意見書、 項目環境影響報告表等；(7)投資項目可行性研究指南；(8)其他行業標準、規范、規程及其它調研資料。2主要研究內容本報告從調查分析*殯葬發展現狀和區位環境、旅游資源等綜合考慮入手，對項目建設規模預測分析，對工程的必要性及意義、項目建設條件、建設規模及內容、總體布局、建設方案、環境影響、實施進度、組織機構、投資估算、資金籌措等問題作了論證，對項目建設的經濟效益、社會效益進行初步評價。第二章項目建設背景及必要性一、 項目建設背景*建市較晚，市本級沒有殯葬事業單位，嚴重制約了民政事業的發展。隨著城市建設步伐的加快，市區規模進一步加大，*殯儀館及部分公墓已地處城區中心地帶，嚴重影響城市發展建設和市民日
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