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連云港市某房地產(chǎn)擬開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報告45頁.doc

資源ID：219327 資源大小：339.62KB 全文頁數(shù)：45頁
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連云港市某房地產(chǎn)擬開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報告45頁.doc

1、連云港市連云港市 XX 房地產(chǎn)擬開發(fā)項(xiàng)目房地產(chǎn)擬開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報告連云港市連云港市 XX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二二 00 九年九年目錄第一章總論第一節(jié)概論第二節(jié)項(xiàng)目提出的背景第三節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性第四節(jié)可行性研究的范圍第二章市場需求與市場分析第一節(jié)區(qū)域概況第二節(jié)市場需求與市場分析第三章建設(shè)規(guī)模及總圖布置第一節(jié)建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容第二節(jié)總平面布置第四章建設(shè) 條件第一節(jié)地質(zhì)狀況第二節(jié)氣象條件第三節(jié)交通條件及社會條件第四節(jié)供電、通訊、給排水條件第五節(jié)資金條件第五章環(huán)境保護(hù)與安全衛(wèi)生第一節(jié)環(huán)境保護(hù)第二節(jié)消防、衛(wèi)生及安全第六章公用工程第一節(jié)供、排水第二節(jié)供電第三節(jié)電視、電話、寬帶第四節(jié)

2、供熱、供氣第七章項(xiàng)目建設(shè)程序第八章實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃第九章總投資估算和資金籌措第一節(jié)總的投資估算第二節(jié)項(xiàng)目流動資金第三節(jié)資金來源和投資計(jì)劃第四節(jié)資金回籠計(jì)劃第十章經(jīng)濟(jì)評價第一節(jié)評價依據(jù)第二節(jié)銷售收入、銷售稅金及附加第三節(jié)銷售總成本第四節(jié)利潤及其分配第五節(jié)財務(wù)盈利能力分析第六節(jié)敏感性分析第七節(jié)投資風(fēng)險分析第十一章結(jié)論第十二章附件第一章總論項(xiàng)目名稱：XXXX 小區(qū)項(xiàng)目性質(zhì)：房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位：連云港市 XX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)地點(diǎn)：連云港市 XX 區(qū)公司住所：XX 區(qū)新海南路 163 號開發(fā)資質(zhì)：注冊資本：法人代表：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：第一節(jié)概論一、項(xiàng)目概況：1、基地概況：本項(xiàng)目基地位于連云港市 XX 區(qū)的

3、西南部，東面是 40 米寬的錦屏路，西面的規(guī)劃道路寬 16 米，南面是 60 米寬的東風(fēng)路，北面為 16 米寬的規(guī)劃道路，周邊交通便捷，市區(qū) 3 路、5 路、6 路、7 路、11 路、27 路公交車均路過該地域靠近該地塊，由該地到連云港港口約 35 分鐘車程，到白塔埠機(jī)場，不足 20 分鐘車程，從該地塊到市第四人民醫(yī)院不足 800 米，到市第二人民醫(yī)院、XX 小商品市場不足 1.5 公里，到省重點(diǎn)中學(xué) XX 中學(xué)不足 1 公里，到省重點(diǎn)小學(xué)海師附小不足 1 公里，用地東面有白虎山，東南面可見石棚山，西面又有薔薇河，兩山一河使得該地的自然景觀優(yōu)勢不言而喻。整個用地大致呈長方形，建設(shè)用地總面積 178.65 畝。2、用地使用性質(zhì)：商業(yè)、居住用地3、規(guī)劃主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：總占地面積178.65 畝建筑占地面積113.25 畝綠地面積15.45 畝道路面積18.3 畝其他面積31.65 畝總

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