臨桂縣時代楓林一期商住小區建設項目可行性研究報告88頁.doc
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臨桂縣時代楓林一期商住小區建設項目可行性研究報告88頁.doc
1、*縣縣縣縣“時代楓林一期時代楓林一期時代楓林一期時代楓林一期”商住小區建設項目商住小區建設項目商住小區建設項目商住小區建設項目可可可可行行行行性性性性研研研研究究究究報報報報告告告告二一二年十月二一二年十月二一二年十月二一二年十月第一章第一章總論總論一、項目背景一、項目背景(一) 項目名稱：*市*縣“時代楓林一期”商住小區（二）項目性質：新建（三）項目建設單位：*市*縣*房地產開發有限公司（四）項目單位法人代表：（五）項目單位概況*市*縣*房地產開發有限公司，法人代表為梁堅，公司位于*市*縣*鎮世紀大道。公司成立于 2007 年 3 月 15 日，注冊資本壹仟萬元，主要從事房地產開發和商品房銷
2、售，開發資質為暫定三級。目前，公司在職員工 32 人。企業經營管理人員經驗豐富，公司各類專業技術人員配置齊全，具有職稱的管理人員 19 人，其中高級工程師 3 人，工程師 8 人，會計師 1 人，助理工程師 7 人，是房地產行業一支充滿朝氣和活力的公司。公司有一支素質良好、文化水平高的人才隊伍， 企業有一個思想統一、 團結協作、 戰斗力強的領導班子，是一支凝聚力強能吃苦能打硬仗的團隊。公司董事長梁堅先生于 2001 年創立*市*縣仁橋房地產開發有限公司，其公司先后在*市*新區開發了“時代花園” （建筑面積 33.2 萬平方米）與“時代香耕苑” （建筑面積 21 萬平方米）兩個大型商住小區，已交
3、付商品房 35 萬平方米。為了配合*市政府建設*新區的戰略部署， 為了給大量進入*新區的建設者和生活者提供高品質的居住條件， 滿足人們日益提高的物質和文化生活需求， 公司再次決定在*投資進行房地產開發項目的建設，分期建設本大型商住項目“時代楓林” ，并已通過政府招拍掛的形式取得了位于*新區世紀大道北側、西城北路西城、濱江路南側、時代香耕苑南側 272（328 畝）畝國有土地使用權，用地性質為商業、住宅用地，土地使用權 70 年（土地證附后） 。“時代楓林”是*市*縣*房地產開發有限公司在*新區開發的第三個房地產項目， “時代楓林一期”是整個“時代楓林”項目的一期工程，其主要功能是為“時代楓林”項目地址原住戶修建安置性住宅，以使被拆遷住戶能夠在*新區建設中，舊村改造中得到優先安置，過上安居樂業的生活；以使整個“時代楓林”項目能夠順利展開，達到村民滿意、政府滿意、項目順利進行的目的。“時代楓林
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