XX地鐵上蓋物業開發項目協議合作開發及BT建設可行性研究報告BT建設部分22頁.doc
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XX地鐵上蓋物業開發項目協議合作開發及BT建設可行性研究報告BT建設部分22頁.doc
1、X XX X 地鐵地鐵 X XX X 物業開發項目物業開發項目可行性可行性分析分析報告報告（BT 建設部分）建設部分）XX 有限公司有限公司二二一四年一四年 X 月月XX 地鐵 XX 物業開發項目協議合作開發及 BT 建設可行性研究報告(BT 建設部分)1目目錄錄一、項目基本情況.2（一）項目名稱.2（二）項目業主單位.2二、項目概述.2三、招標文件主要條款.2（一）BT 融資建設范圍.2（二）建設模式.3（三）招標方式.3（四）雙方職責.3四、BT 回購價款的組成及確定原則.5（一）施工總承包價款.5（二）BT 融資費用.7（三）合同價款調整.8（三）主要材料及人工價格調整. 9（四）履約擔
2、保.9（五）計量方式.9五、BT 回購價款支付.9六、回購擔保.10七、實施方案.10十、投資計劃及資金安排.10十一、資金籌措方案.11十二、財務評價.12十三 、項目審計.14十四、項目風險分析及應對措施. 14十五、結論、建議與重大風險提示. 16XX 地鐵 XX 物業開發項目協議合作開發及 BT 建設可行性研究報告(BT 建設部分)2XX 地鐵地鐵 XX 物業物業開發項開發項目目協議合作開發及協議合作開發及 BT 建設建設可行性可行性分析分析報告報告一、項目基本情況一、項目基本情況（一）項目名稱（一）項目名稱XX 地鐵 XX 物業開發項目協議合作開發及 BT 建設（以下簡稱本項目） 。
3、（二）項目業主單位（二）項目業主單位項目業主單位為 XX 市地鐵集團有限公司，XXXX二、二、項目項目概概述述本項目位于 XX 交匯區域，宗地編號為 XX，由 XX 四道圍合而成的方型區域。本項目總用地面積 68285.89 m2，其中：建設用地 54077.82 m2，計容建筑面積 41.9 萬 m2，建筑容積率6.14（按建設用地計算為7.75） ，建筑覆蓋率50%，建筑高度400 米。項目總投資約 784065.07 萬元，其中：BT 部分約 52 億元。三、三、招標文件主要條款招標文件主要條款（一）（一）BT 招標范圍招標范圍本項目宗地用地范圍內房屋建筑、 配套基礎設施和公共配套設施及接口、 園林景觀及本項目用地范圍內及由本項目建設導致的地鐵車站、 出入口、 站后預留空間等相關新建、 改造工程等所有建安工程項目的融資、 施工以及移交等工作。XX 地鐵 XX 物業開發項目協議合作開發
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