懷化某廣場項(xiàng)目可行性研究報告78頁.doc
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懷化某廣場項(xiàng)目可行性研究報告78頁.doc
1、懷化*項(xiàng)目可行性研究報告1*廣場項(xiàng)目廣場項(xiàng)目可可行行性性研研究究報報告告二二 0 0 一一年五月一一年五月懷化*項(xiàng)目可行性研究報告2目目錄錄一、總論1.1 項(xiàng)目名稱1.2 擬 建 地1.3 開發(fā)單位及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1.4 承建開發(fā)單位簡介1.5 編制的依據(jù)及范圍1.6 研究結(jié)論二、城市概況及建設(shè)條件2.1 城市簡況2.2 自然條件2.2.1 氣象2.2.2 地形地貌地層2.2.3地質(zhì)構(gòu)造與區(qū)域地殼穩(wěn)定性2.2.4工程地質(zhì)條件2.2.5水文2.3社會條件2.3.1 供水方便2.3.2 電力有充裕保障三、項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性3.1 項(xiàng)目建設(shè)的背景3.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性3.2.1 房地產(chǎn)業(yè)已成為國民
2、經(jīng)濟(jì)增長的支柱產(chǎn)業(yè)。3.2.2 人口城鎮(zhèn)化,擴(kuò)大了市場消費(fèi)需求。懷化*項(xiàng)目可行性研究報告33.2.3 舊城改造是“民心工程” 、 “德政工程” 。3.2.4 項(xiàng)目建設(shè)將配合懷化作為五省市邊區(qū)中心城市發(fā)展遠(yuǎn)景規(guī)劃,推動懷化城市化進(jìn)程四、懷化房地產(chǎn)的現(xiàn)狀及市場趨勢預(yù)測4.1 總體現(xiàn)狀:發(fā)展的跨度性表征明顯4.1.1 土地購置和開發(fā)面積呈雙向大幅增加態(tài)勢4.1.2 銀行貸款推動房市走強(qiáng),民間資本作用明顯4.1.3 住房結(jié)構(gòu)日趨合理,房價持續(xù)上漲4.2 懷化市房地產(chǎn)市場區(qū)域?qū)Ρ确治?.3 懷化商業(yè)市場調(diào)查4.4 總體市場趨勢預(yù)測4.4.1 住宅消費(fèi)趨勢預(yù)測4.4.2 懷化市商業(yè)的發(fā)展趨勢分析五、項(xiàng)目的
3、 SWOT 分析5.1 優(yōu)勢分析 S5.2 劣勢分析 W5.3 市場機(jī)會分析5.4 市場威脅點(diǎn) T5.5 競爭對手分析六、消費(fèi)群體分析6.1 置業(yè)客戶特征6.2 消費(fèi)群體定位6.2.1 購買行為類型分析:6.2.2 消費(fèi)群體類型分析:6.3 項(xiàng)目開發(fā)戰(zhàn)略定位懷化*項(xiàng)目可行性研究報告46.3.1 市場定位6.3.2 周期定位6.3.3 價格定位6.3.4 營銷定位6.3.5 管理定位七、總體方案設(shè)計(jì)7.1 環(huán)境特征7.2 總體規(guī)劃原則7.3 總體布局7.4土建7.4.1建筑類型及平面設(shè)計(jì)7.4.2建筑造型及立面設(shè)計(jì)7.4.3建筑剖面設(shè)計(jì)7.4.4配套設(shè)施7.4.5結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)7.5給排水7.5.1給水。7.5.2排水7.6電氣設(shè)計(jì)7.7弱電7.8主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)八、環(huán)境保護(hù)及節(jié)能8.1 環(huán)境現(xiàn)狀8.2 主要污染源和主要污染物8.3 垃圾、廢水處理懷化*項(xiàng)目可行性研究報告58.4 綠化8.5 環(huán)保