華逸錦軒物價局家屬區改建建設項目可行性研究報告70頁.doc
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華逸錦軒物價局家屬區改建建設項目可行性研究報告70頁.doc
1、*縣華逸錦軒(物價局家屬區改建)建設工程可行性研究報告*國際工程咨詢公司11、總論1.1 項目名稱及擬建地項目名稱:*縣華逸錦軒(物價局家屬區改建)建設工程項目擬建地:*縣城中部原物價局家屬區1.2 項目建設單位:*市宏興房地產開發有限公司1.3 項目建設單位簡介*市宏興房地產開發有限公司成立于 2006 年 12月,省建設廳批準從事房地產開發經營業務時間為 2007年 12 月,系由鄧元國、鄧威、秦海燕等出資成立,公司注冊資本 800 萬元。公司地址位于*縣城關鎮八字塘社區(翡翠路沁園春樓) ,法人代表:鄧元國。公司主要經營范圍:房地產開發銷售。房地產開發資質為三級。公司先后開發運作了*縣沁
2、園春一號樓、沁園春二號樓、錦繡華庭、蒙泉學校等建設項目,其中沁園春、錦繡華庭被*市質量監督站評為質量優良工程,宏興房地產開發有限公司立足*,面向全省,初步成為了*縣房地產業界知名企業。1.4 可行性研究報告編制單位: *國際工程咨詢公司*縣華逸錦軒(物價局家屬區改建)建設工程可行性研究報告*國際工程咨詢公司21.5 研究依據和范圍依據:a、 *縣城總體規劃b、 *縣土地利用總體規劃c、 *縣“十二五”發展規劃綱要d、*縣城鎮規劃綜合服務中心編制的*縣物價局舊房改造建筑方案圖e、國家發展改革委、建設部頒發的建設項目經濟評價方法與參數第三版f、相關各專業的國家規范g、建設單位的委托及提供的其它相關
3、資料范圍:a、項目建設的必要性b、*縣社會經濟總體概況c、市場分析d、項目建設條件e、專業技術方案f、項目實施進度計劃g、項目的組織與管理h、投資估算i、經濟評價*縣華逸錦軒(物價局家屬區改建)建設工程可行性研究報告*國際工程咨詢公司3j、項目招投標管理1.7 結論1.7.1 該項目的建設符合*縣城總體發展規劃和環保規劃, 通過實施該項目, 有利于促進*縣城鎮化進程,促進和完善縣城城區的配套設施建設,推動*縣城住房貨幣化分配進程,滿足人們日益增長的住宅消費需求,也使建設單位借此實現壯大發展。1.7.2 該項目符合我國新世紀經濟發展“城鎮化”的潮流,緊扣國家關于加快實現城市住房商品化和社會化的政策,市場前景看好。項目建設地段各項市政設施如水、電、路、通信等基礎設施均較完備,開發時機成熟,升值前景看好。1.7.3 項目建設內容:華逸錦軒為集居家、商貿及物業 管 理 于 一 體 的 花 園 式