1、北海大型國際老年園區可行性研究報告北海大型國際老年園區可行性研究報告第一部分第一部分 總論總論一、項目產生背景二、項目建設的必要性及可行性三、建立項目的總體目標、宗旨及目的第二部分第二部分 北海市老年產業的市場環境分析北海市老年產業的市場環境分析一、養老產業的市場前景二、養老產業的重要性三、養老產業的發展障礙四、養老產業的對策第三部分第三部分 項目選址項目選址一、項目選址條件二、項目選址分析第四部分第四部分 項目初步規劃與建議項目初步規劃與建議一、項目規劃二、項目定位三、項目空間布局建議四、項目建筑設計建議五、項目配套建議第五部分第五部分 項目投資分析項目投資分析一、項目所在地房地產市場環境分
2、析二、項目投資費用估算三、項目效益評估與影響第六部分 結語第一部分第一部分 總論總論一、項目產生背景一、項目產生背景中國老齡事業發展基金會倡導并發起了“愛心護理工程”。同時于 2006 年 3 月在全國人大十屆四次會議上，“愛心護理工程”被正式列入國家國民經濟和社會發展第十一發展規劃。“愛心護理工程”就是本著“幫天下兒女盡孝，給世上父母解難，為黨和政府分憂”的宗旨，從“關愛今天的老年人，就是關愛明天的自己”的意愿出發，以“政府支持、社會力量興辦、自主經營、自負盈虧”的原則，盡快在全國 300 個地級以上大中城市建設一批以關愛老年人的“愛心護理院”，包括老年住宅、老年公寓、老年生活服務（活動）中
3、心等集老年人養生、休閑、保健及護理關愛的配套服務設施。有條件的城市地區則建立或者逐步形成功能齊全的老年福利社區，為老年人提供養老居住、休閑生活、養生益智、康體保健、醫療關懷等一站式服務的現代標準生活區域，為老年人創造優良的養老條件和生活環境。2007 年 9 月 27 日28 日，受中國老齡事業發展基金會委托，xx 公司相關負責人與北海市及當地黨委政府領導，根據雙方在 2006 年 8 月 18 日簽訂的合作意向書就建設“北海國際老年園區”項目達成共識。二、項目建設的必要性及可行性二、項目建設的必要性及可行性（一）項目建設的必要性（一）項目建設的必要性1 1、中國老年人口增長加速、中國老年人口增長加速目前，我國 60 歲以上的老年人口已經達到了 1.44億，占全國總人口的 11%，每年還將以 3.3%的速度增長。這個數字占亞洲老年人口的二分之一，占世界老年人口的五分之一，是世界上老年人口最
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