北京市豐臺(tái)區(qū)白盆窯村地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告52頁(yè).doc

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北京市豐臺(tái)區(qū)白盆窯村地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告52頁(yè).doc

1、北京市豐臺(tái)區(qū)白盆窯村地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告單位：XX日期：XX 年 X 月 X 日目目錄錄總總論論.1一、項(xiàng)目來(lái)源及決策理由.1二、取得方式和條件.1三、開(kāi)發(fā)運(yùn)作模式.2四、資金來(lái)源與籌措方式.2五、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo).2六、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本及費(fèi)用.3第一部分第一部分項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況.4一、宗地位置及四至.4二、地塊現(xiàn)狀及交地條件.5三、用地性質(zhì)與規(guī)劃指標(biāo).6第二部分第二部分整體形勢(shì)及區(qū)域市場(chǎng)分析整體形勢(shì)及區(qū)域市場(chǎng)分析. 6一、當(dāng)前整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及房地產(chǎn)市場(chǎng)分析.7二、區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析.8三、區(qū)域內(nèi)近期出讓的住宅用地分析.13四、區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析.16五、結(jié)論.23第三部分

2、第三部分項(xiàng)目整體規(guī)劃及定位項(xiàng)目整體規(guī)劃及定位. 24一、初步規(guī)劃設(shè)計(jì)思路.24二、項(xiàng)目整體定位.24三、項(xiàng)目 SWOT 分析.29四、結(jié)論.30第四部分第四部分項(xiàng)目開(kāi)發(fā)實(shí)施計(jì)劃項(xiàng)目開(kāi)發(fā)實(shí)施計(jì)劃.32一、開(kāi)發(fā)策略和進(jìn)度.32二、成本控制策略.33三、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)作模式.34第五部分第五部分項(xiàng)目可行性經(jīng)濟(jì)分析項(xiàng)目可行性經(jīng)濟(jì)分析.35一、測(cè)算前提.35二、測(cè)算結(jié)果.36三、資金來(lái)源與籌措方式.36四、項(xiàng)目融資方案.37五、盈虧平衡性分析.37六、敏感性分析.38七、結(jié)論.38第六部分第六部分風(fēng)險(xiǎn)分析及防范風(fēng)險(xiǎn)分析及防范.39風(fēng)險(xiǎn).39防范措施.39第七部分第七部分結(jié)論結(jié)論.39附附表表.41附表

3、 1：用地與規(guī)劃指標(biāo)表.41附表 2：開(kāi)發(fā)進(jìn)度表.42附表 3：成本估算表.43附表 4：銷(xiāo)售收入預(yù)測(cè)表.47附表 5：土地增值稅計(jì)算表.49附表 6：資金來(lái)源與運(yùn)用表.50附表 7：全投資現(xiàn)金流量表.51附表 8：自有資金現(xiàn)金流量表.521總總論論一、項(xiàng)目來(lái)源及決策理由一、項(xiàng)目來(lái)源及決策理由本項(xiàng)目地處豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)白盆窯村，南四環(huán)花鄉(xiāng)橋以南 800 米，樊羊路東側(cè)、六圈路北側(cè)，屬于豐臺(tái)區(qū)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)工程中的重點(diǎn)舊村改造項(xiàng)目。地塊形狀規(guī)則，周邊市政條件較好。地塊距離我公司已開(kāi)發(fā)的諾德中心項(xiàng)目以及地鐵 9 號(hào)線豐臺(tái)科技園站均不到 2 公里，未來(lái)地鐵房山線北延線樊羊路站近在咫尺。隨著樊羊路改造工程以及萬(wàn)壽路南延線的通車(chē)，地塊周邊道路交通將更加暢通便捷。同時(shí)，天壇醫(yī)院新址和花鄉(xiāng)奧特萊斯將于 2017 年建成并投入使用，屆時(shí)將進(jìn)一步完善南城居民的生活配套，進(jìn)一步提升區(qū)域價(jià)值。項(xiàng)目用地性質(zhì)

注意事項(xiàng): 本文（北京市豐臺(tái)區(qū)白盆窯村地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告52頁(yè).doc）為本站會(huì)員（故事）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！