1、XXXX 別墅項目可行性報告別墅項目可行性報告二二 0XX0XX 年年 XXXX 月月目目錄錄前言前言1、項目決策背景及摘要第一部分：項目概況第一部分：項目概況1、宗地位置2、宗地現狀3、項目周邊的環境、配套4、大市政配套5、規劃控制要點6、土地價格第二部分：第二部分：法律及政策性風險分析法律及政策性風險分析1、合作方式及條件2、土地法律性質評估3、取得土地使用權程序評估4、土地性質變更的評估5、政策性風險評估第三部分：市場分析第三部分：市場分析1、區域住宅市場成長狀況2、區域內供應產品特征3、區域市場目標客層研究4、目標市場定位及產品定位第四部分：規劃設計分析第四部分：規劃設計分析1、初步規
2、劃設計思路2、規劃設計的可行性分析第五部分：項目開發第五部分：項目開發1、土地升值潛力初步評估2、工程計劃3、銷售計劃第六部分：投資收益分析第六部分：投資收益分析1、成本預測2、稅務分析3、經濟效益分析4、項目資金預測第七部分：管理資源配置第七部分：管理資源配置1、機構設置2、人力資源需求3、人力資源缺口及解決第八部分：綜合分析與建議第八部分：綜合分析與建議1、優勢、劣勢2、機會3、結論和建議第九部分：在新城市開發需要補充的內容第九部分：在新城市開發需要補充的內容1、區塊土地市場情況2、區塊內其它樓盤情況XXXX 別墅項目可行性報告別墅項目可行性報告前前 言言項目決策背景及摘要項目決策背景及摘
3、要（一）外部環境1、杭州是中國著名的風景旅游城市，歷史文化名城。系中國浙江省省會，是浙江省政治、經濟、文化中心，也是全國 15 個副省級城市之一。是長江三角洲重要的中心城市。杭州是國家重點旅游風景區，素有“人間天堂”的美稱。“東方明珠”西湖坐落在城西。 “三面云山一面城“，湖光山色，美不勝收，是中國十大風景名勝之一。杭州歷史悠久，是華夏文明的發祥地之一。從良渚文化起源，杭州文化已有 5000 多年歷史，杭州是五代吳越和南宋建都地，由此，杭州成為中國歷史文化名城和七大古都之一。杭州經濟技術開發區是 1993年 4 月經國務院批準設立的國家級開發區，行政管轄面積 104.7 平方公里。依托杭州的區位、人才、環境、經濟等諸多優勢，開發區全力打造接軌國際的投資環境，已在 34平方公里建成區構建了一流的基礎設施、優美的園區環境、完善的生活設施、高效規范的政府服務；建成了全國最大規模的杭州下沙高教園區
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