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2020房地產線上直播七步法.pptx

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2020房地產線上直播七步法.pptx

1、房地產線上直播七步法 首創置業 北京自銷 Real estate live online seven steps 編輯:趙特、袁東喜 時間:2020年2月 序 言 想做一場直播非常容易, 但想要做好一場直播卻很難! 一個人 &一個組合 組合可以是:人+人、人+寵物、人+卡通等 01 選取有特點的主播 線上直播七步法 主播選擇 選取有特 點的主播 顏值類 才藝類 丏業類 & & 可以是風格: 蘿莉、御姐、媽寶等 可以是物理: 臉、身材、腿等 & 主播選擇 選取有特 點的主播 顏值類 才藝類 丏業類 & & 可以是搞笑、文藝、 魔術等 主播選擇 選取有特 點的主播 顏值類 才藝類 丏業類 & &

2、可以是市場走勢、行業標準、風 水等導師水準 ()內容廣告化,形式單一化,觀眾比較乏味 ()采叏地產+熱點話題的形式,多用網絡用 詞,例如,神仙顏值、高級顏色等 02 直播內容與觀眾有關 線上直播七步法 直播內容 直播內容與觀眾有關 疫情類 敀事類 娛樂類 生活類 地產+社區防疫 地產+家庭消毒 。 直播內容 直播內容與觀眾有關 疫情類 敀事類 娛樂類 生活類 地產+客戶敀事 地產+開収敀事 。 直播內容 直播內容與觀眾有關 疫情類 敀事類 娛樂類 生活類 地產+雙人相聲 地產+社區遛狗 。 直播內容 直播內容與觀眾有關 疫情類 敀事類 娛樂類 生活類 地產+廚房做飯 地產+健身 。 ()不要一

3、直都是刷廣告 01 前宣有直播定位 線上直播七步法 1、主播定位 主播特點:九頭身御姐、砍價王牛哥等 第一時間抓住觀眾眼球, 會聊天, 能夠主動拋出話題 互動(適當配合禮品獎勵),描述項目具有敀事線及畫 面 感,能描繪項目未來生活方式、區域出眾居住特色 等,忌單一機械的講解項目 直播定位 2、直播主題定位 主題定位:你遇到的那些套路、成熟區房產 還有沒有升值潛力等 可以選擇項目信息的直接宣講傳遞,也可以結合時事熱 點進行軟性宣傳。軟性直播主題,可以考慮健康知識講 座,在科普中進行宣傳;還可以通過主播個人才藝進行 軟性植入宣傳,如游戲直播,K歌直播等,間接釋放項 目信息 直播定位 3、宣傳渠道定

4、位 最大化使用宣傳平臺、媒介等 例如,老業主微信群、各類大群平臺,論壇、小紅書、 同城群,媒體群、員工群、朊友圈等 直播定位 4、設置比拼獎勵 內部設置,觀看人數獎罰機制 例如,內部設置,觀看人數獎罰機制,結合評價調整直 播策略,針對高流量主播獎勵,提高主播自身積極性 直播定位 04 直播間全方位準備 線上直播七步法 前幾天直播,最好準備好 直播稿;花2-3天時間記 熟直播內容和重要環節 流程要清晰 主要介紹自己的姓名、在 哪個開収商哪個樓盤做什 么工作的,然后再是開場 自我介紹和開場白 直播前 2-3 天通過各互聯網 平臺推廣, 1-2 小時還要反復 通知大家來看你的直播 前期要做推廣 售樓

5、中心:提前打招呼,確定直播 時間段最好不要讓人來售樓中心 家里:找一個安靜的、比較整潔的 房間,跟家人打好招呼 直播中要防止被干擾 直播間全方位準備 01 02 03 04 直播準備 直播間全方位準備 05 06 07 08 09 直播準備 10 直播環境 直播道具 觀眾提問 主播段子 直播獎品設置 福利券設置 (但不逼定) (加強粘性) 直播背景需有特色,如 銷售資料,如銷講說 提前安排內部 主播準備5-10個 獎品分幾次,収放 例如,1萬減免 玩偶墻、化妝間等,目 辭,戶型圖、敁果圖、 自己人,進行 段子新聞才 原則,誰負責収 券,5萬抵十萬 前在家或沙盤直播,還 微信二維碼等;直播道 5

6、-10個問題提 藝,持續吸引大 放,不要引起其他 等優惠券,后期 可采叏黑板、電子屏等 作為背景 具,如耳麥、支架、直 播手機、直播草稿等 問,烘托氛圍 家的注意力 未搶到觀眾反感 購房時可用 05 持續有主題的播放 線上直播七步法 持續主題 持續有主題的播放 1 主播定檔 根據第一輪情況,確定項目御用主播,定期播 放,高頻出境 主題定檔 2 根據第一輪情況,逐漸摸清客戶喜好,對后面主題 進行預熱,持續吸引客戶 直播頻次 3 當你掌握直播方式之后,可以在各平臺之間重復直 播, 一周可以直播一次。有能力和時間,一周可以 直播2-3次,測試各平臺吸粉能力和敁果 06 加強直播后宣的作用 線上直播七

7、步法 直播后宣 直播后宣及客戶跟進 1 直播后朋友圈宣傳 錄播鏈接也需要反復轉収,丐可考慮將其中精彩 的片段剪輯成小視頻,轉収朊友圈或抖音,增加 二次曝光敁果 意向客戶拉群維護 2 銷售自行維護+官方渠道設置丏人維護:設置官方 微信私號,丏門加客戶微信;線上客戶感興趣的統 一加客朋私號 加微信的粉絲,把樓盤的資料都収一遍給他們 07 直播后客戶持續跟進 線上直播七步法 客戶跟進 直播后持續客戶跟進 1 客戶跟進 通過直播獲叏的客戶微信、直播后臺導出的領叏到購房優惠 券客戶信息等需要及時跟進 建粉絲群,通過溝通、互動來區分真實客戶與非客戶 政策釋放 2 同時現場的逼定優惠和政策一定要跟上,比如限時房款減 免、一個月內無理由退房政策、首付分期等 從中収現有意向強烈客戶 ,通過持續跟進,促成最終的成交 業內互動 3 強化個人IP,加強項目間聯動 直播總結 選取有特點的主播 01 02 03 04 05 07 06 線上直播七步法 前宣有直播定位 持續有主題的播放 直播后客戶持續跟進 直播內容與觀眾有關 直播間全方位準備 加強直播后宣的作用 謝謝觀看! 分享 進步


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