1、XX 市 XX 區大京風景區開發PPP 項目項 目 匯 報二一七年五月目 錄一一. .前言.3二二. .項目概況.3（一）項目名稱.3（二）項目建設內容及投資規模.3（三）項目建設的必要性.4（四）項目建設的意義.5三三.PPP 運作方式.5（一）項目實施機構.5（二）政府出資代表.5（三）PPP 運作方式的選擇.6（四）項目公司股權結構.7（五）項目交易結構.7（六）項目融資結構.8四四.PPP 項目社會資本選擇.9（一）社會資本的選擇方式.9（二）社會資本的資格條件.9五五.初步開發方案.11（一）開發戰略.11（二）項目核心產品.12（三）項目功能分區.13六六.項目請求解決的問題.14
2、XX 市 XX 區大京風景區開發 PPP 項目項目匯報一一. .前言大京風景旅游區作為 XX 市重要的旅游資源，實現有序開發、高效運營，對于 XX 市實現從“旅游城市”向“旅游強市”的跨越意義重大。大京風景區的開發運營具有規模大、投資大、重運營的特點，這要求在開發模式上需尋求相適應的操作方式， 以充分發揮政府、 當地村集體、社會資本方的優勢，實現各方優勢互補，共同將大京風景區打造成長株潭休閑后花園，湖南省旅游重要目的地，中國知名特色旅游小鎮。二二. .項目概況（一）（一）項目名稱項目名稱XX 市 XX 區大京風景區開發 PPP 項目（下稱“項目”或“本項目” ） 。（二）（二）項目建設內容及投
3、資規模項目建設內容及投資規模大京風景區地處 XX 市東南方位，東經 1131525，北緯275035。場地東西長 6.3km，南北長 6.8km，總面積 27.87 平方公里。境內包括殘梅、苦竹、煙竹、線江四個村和沙堤村的一部分以及白關鄉林場，大京水庫等七個單位。項目總投資約 40 億元，分二期進行建設，建設周期約 5 年。其中，一期建設周期 13 年，投資額約 28 億，主要包括度假綜合體、人文村落、綠野仙蹤親子主題樂園、田園綜合體。二期建設周期 13年，投資額約 12 億元，主要包括金輪禪修體驗區、秘密森林戶外運動區。（三）（三）項目建設的必要性項目建設的必要性1、響應國家產業戰略號召。2009 年， 關于加快發展旅游業的意見 提出把旅游業培育成國民經濟的戰略性支柱產業和人民群眾更加滿意的現代服務業，成為我國旅游發展的一個重要轉折點。此后，中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十三個五年
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