倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)低溫冷藏物流中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告43頁(yè).doc

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倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)低溫冷藏物流中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告43頁(yè).doc

1、低溫冷藏物流中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告低溫冷藏物流中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第 1 章總論1.1 建設(shè)單位概況略1.2 項(xiàng)目概況表 1-4項(xiàng)目基本信息表項(xiàng)目名稱(chēng)低溫冷藏物流中心項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目性質(zhì)擴(kuò)建行業(yè)類(lèi)別及代碼倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)期2 年計(jì)劃竣工日期2012 年底建設(shè)規(guī)模新增物流倉(cāng)庫(kù)倉(cāng)儲(chǔ)量 26600 噸、冷庫(kù)容量 20000 噸。主要建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目總用地面積 44720.51m2（約 67.08 畝）；新增總建筑面積 53065m2，主要建設(shè)物流倉(cāng)庫(kù)、低溫冷藏庫(kù)、配套工程及服務(wù)性工程用房；購(gòu)置倉(cāng)庫(kù)及冷庫(kù)設(shè)備 87 臺(tái)（套）及其他公輔工程設(shè)備。總投資（萬(wàn)元）合計(jì)18000建設(shè)資金17327.3建設(shè)期利息5

2、22.7鋪底流動(dòng)資金150資金籌措（萬(wàn)元）資本金10000建設(shè)投資借款8000預(yù)期效益項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)后，年收入 6275.8 萬(wàn)元，年利潤(rùn)總額 3440.7 萬(wàn)元，年稅金及附加 345.2 萬(wàn)元，年所得稅 860.2 萬(wàn)元。1.3 項(xiàng)目建設(shè)背景1.3.1 項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策項(xiàng)目建設(shè)物流倉(cāng)庫(kù)及冷庫(kù)，主要用于農(nóng)副產(chǎn)品、水產(chǎn)品等儲(chǔ)藏，因此項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2005 年本）鼓勵(lì)類(lèi)第一項(xiàng)“農(nóng)林業(yè)”第 32 條“農(nóng)林牧漁產(chǎn)品儲(chǔ)運(yùn)、保鮮、加工及綜合利用”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策。1.3.2 發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流的重要環(huán)節(jié)，滿(mǎn)足居民消費(fèi)需求的必要保證。國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)布的農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展規(guī)

3、劃指出我國(guó)冷鏈物流基礎(chǔ)設(shè)施能力嚴(yán)重不足，人均冷庫(kù)容量?jī)H 7kg，與發(fā)達(dá)國(guó)家差距較大。因此鼓勵(lì)企業(yè)加快冷藏設(shè)施建設(shè)，并規(guī)劃到 2015 年，推動(dòng)全社會(huì)通過(guò)改造、擴(kuò)建和新建，增加冷庫(kù)庫(kù)容 1000 萬(wàn)噸。本項(xiàng)目擴(kuò)建 20000 噸冷庫(kù)用于冷藏農(nóng)副產(chǎn)品及水產(chǎn)品，作為冷鏈物流的重要環(huán)節(jié)，符合農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃加強(qiáng)冷鏈物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)目標(biāo)及要求。隨著城鄉(xiāng)居民消費(fèi)水平和消費(fèi)能力的不斷提高，我國(guó)生鮮農(nóng)產(chǎn)品的消費(fèi)規(guī)模快速增長(zhǎng)，居民對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的多樣化、新鮮度和營(yíng)養(yǎng)性等方面提出了更高要求，特別是對(duì)食品安全的關(guān)注程度不斷提高。項(xiàng)目建設(shè)冷庫(kù)直接服務(wù)于農(nóng)副食品加工、生產(chǎn)及銷(xiāo)售企業(yè)，保證了農(nóng)產(chǎn)品的新鮮、安全，是滿(mǎn)足居民消費(fèi)需求的必要保證。1.3.3 企業(yè)自身長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的需要*食品有限公司是一家組建于 1992 年的食品商貿(mào)老企業(yè)，經(jīng)過(guò)國(guó)有企業(yè)改制等一系列不平凡之路，企業(yè)逐步發(fā)展壯大并成長(zhǎng)為一家以肉、禽副食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)為

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