財務中心財富大廈項目可行性研究報告書55頁.doc
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財務中心財富大廈項目可行性研究報告書55頁.doc
1、- 1 -財務中心財富大廈項目可行性研究報告財務中心財富大廈項目可行性研究報告第第 1 1 章章項目總論項目總論1.11.1 項目基本情況項目基本情況1.1.11.1.1 用地基本情況用地基本情況用地性質為商業金融用地，產權 40 年?；A數據表序號項目數據單位1建設用地面積3.85公頃2地上總建筑面積146300平方米3地下建筑面積30800平方米4建筑密度26.05%5綠化率35.1%6容積率(1)地上容積率3.8(2)地下容積率1.66停車位1560 個1.1.21.1.2 運作方式運作方式本項目地塊走市場招拍掛程序，預計 11 月底前發布掛牌公告，公告期 20 天，10天掛牌公告，共計
2、 1 個月期限。1.1.31.1.3 項目位置項目位置三慶世紀財富中心位于*東部新城與東部產業帶的核心地帶， *科技開發區核心園區科貿城內，南依齊魯軟件園，東靠*區管委會辦公大樓，北臨國際會展中心和大型科技文化廣場， 是*開發區的中央商務區， 政治、 經濟和文化中心。隨著*市政府的“兩翼展開，*先導”的重要戰略規劃的實施，世紀財富中心所處位置已成為*新生活圈、*經濟圈、會展物流圈三大經濟重地的核心。1.1.41.1.4 項目交通項目交通目周邊交通條件良好，靠近工業南路，緊鄰新宇路、崇華路，周邊擁有奧體中路、經十路、世紀大道；繞城高速貫穿南北，濟青、京滬、京福等高速公路與之緊密相連，到*國際機場
3、僅需 15 分鐘車程，104、220、309 國道縱橫交錯形成四通八達的交通網絡，*景觀大道經十路，工業南路直通市區。- 2 -1.1.51.1.5 項目周邊配套項目周邊配套目前周邊有*區管委會、*區行政審批中心、*國際會展中心、建設銀行、中國銀行、興業銀行、移動通訊、聯通、上島咖啡、雅悅酒店等較為齊全的配套，并且還將有銀座商場（中鐵匯展國際） 、以及丁豪廣場項目商業補充區域配套。文化教育配套*區實驗學校、*省警官學院、*電子工程機械學校、*石化經濟學校、銀座幼兒園、*大學齊魯軟件學院、山師附小雅居園校區、濟鋼二區幼兒園；醫療配套鐵十四局醫院、山大齊魯醫院*區醫院、歷下區第三人民醫院、省立醫院東院、省軍區醫院、天辰大街診所等；金融配套中國農業銀行、中國工商銀行*區支行、建設銀行*支行、*市商業銀行*分理處、中國銀行*支行、建設銀行雅居園分理處、潤豐農信雅居園分理處等；商務配套*區管理委員會
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