成都市金花橋城中村區拆遷改造建設項目可行性研究報告100頁.doc
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成都市金花橋城中村區拆遷改造建設項目可行性研究報告100頁.doc
1、成都市金花橋城中村七里片區拆遷改造建設項目可行成都市金花橋城中村七里片區拆遷改造建設項目可行性研究報告性研究報告金花橋城中村七里片區拆遷改造建設項目可行性研究報告目錄第一章 項目總論1第二章 項目業主7第三章 項目建設必要性8第四章 市場分析18第五章 主要建設內容及規模61第六章 工程實施方案65第七章 項目建設管理方案81第八章 環境影響和對策88第九章 招標方案93第十章 工程建設進度計劃96第十一章 投資估算與資金籌措97第十二章 貸款償還分析101第十三章 風險因素及對策105第十四章 綜合效益分析110第十五章 結論與建議112第一章 項目總論一、工程簡介（一）工程名稱金花橋城中村
2、七里片區拆遷改造建設項目包括：1、七里村 1、2、8、9 組拆遷安置工程2、金花街道金花村 4 組、6 組3、市政道路及附屬設施建設工程（二）建設單位：xx 公司（三）項目位置：武侯區金花橋七里村（見附圖）（四）建設及拆遷規模金花橋城中村七里片區拆遷改造建設項目涵蓋七里村 1、2、8、9 組，金花街道金花村 4 組、6 組土地，拆遷面積 129.96 畝。改造完成后，預計可拍賣土地凈用地面積約 92.4 畝。涵蓋金履路、金鳳街南段、金花橫街、七里橫街及草金路局部路段市政道路及附屬設施。二、項目建設的目的通過對金花橋城中村七里片區改造，對區域范圍內實施拆遷，按規劃完善區域內道路、各類管網、配套建
3、筑等基礎設施的建設，達到改善成都市“城中村”即原城鄉結合部基礎設施落后的現狀，統籌城鄉協調發展，加快城鄉一體化進程和綜合配套改革試驗區的建設，促進我市經濟和城市建設快速發展的目的。三、可行性研究報告的編制依據及研究范圍我公司對其承建的金花橋城中村七里片區拆遷改造項目進行可行性研究，研究內容主要包括：金花城中村區域現狀、項目建設的必要性、建設內容及規模、建設條件、項目建設總投資、籌資方案、項目實施運作模式及還款能力分析等。可行性研究報告的主要依據是：1、成都市人民政府成府閱（2007）256 號“研究中心城區城中村改造和城市建設管理有關工作的會議紀要”；2、成都市國土資源局、成都市規劃管理局成國土資發（2007）459 號“關于成都市中心城區舊場鎮改造范圍情況的通知”；3、武侯區金花鎮控制性詳細規劃（2008 年）；4、成都市人民政府令第 78 號成都市征地補償安置辦法、成都市人民政府令第
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