成都市梅花村項(xiàng)目可行性研究報(bào)告33頁(yè).doc

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成都市梅花村項(xiàng)目可行性研究報(bào)告33頁(yè).doc

1、xx梅花村項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告xxxx 公司公司二二 O O 一一年二月一一年二月目目錄錄第一章第一章企業(yè)基本情況介紹企業(yè)基本情況介紹.4 4第二章第二章項(xiàng)目總論項(xiàng)目總論.6 6一、項(xiàng)目概況. 6二、項(xiàng)目宗地現(xiàn)狀. 7三、項(xiàng)目產(chǎn)品特征. 7四、基本財(cái)務(wù)數(shù)據(jù). 7第三章第三章項(xiàng)目區(qū)位分析項(xiàng)目區(qū)位分析.7 7一、項(xiàng)目區(qū)域. 7二、區(qū)域交通. 8三、區(qū)域環(huán)境. 8第四章第四章項(xiàng)目市場(chǎng)分析項(xiàng)目市場(chǎng)分析.9 9一、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境. 91、全國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況.92、宏觀政策分析.103、成都市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況.114、崇州市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況.13二、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析. 141、全國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r.14

2、2、成都房地產(chǎn)市場(chǎng)分析.163、成都市土地市場(chǎng)分析.17三、項(xiàng)目同類(lèi)型市場(chǎng)分析. 17四、競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析. 19第五章第五章項(xiàng)目設(shè)計(jì)項(xiàng)目設(shè)計(jì).2121一、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì). 21二、項(xiàng)目園林設(shè)計(jì). 22第六章第六章項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣.2222一、項(xiàng)目定價(jià). 22二、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣. 23三、項(xiàng)目后期物業(yè)服務(wù). 24第七章第七章項(xiàng)目項(xiàng)目 SWOTSWOT 分析與定位分析與定位.2424一、 SWOT 分析.241、優(yōu)勢(shì)分析（S）.242、劣勢(shì)分析（W）.253、項(xiàng)目機(jī)會(huì)（O）.254、項(xiàng)目威脅（T）.25二、市場(chǎng)定位. 25第八章第八章建設(shè)規(guī)模與方案建設(shè)規(guī)模與方案.2626一、建設(shè)方案.

3、26二、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃. 28第九章第九章項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià).2828一、項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資. 28二、可售面積和銷(xiāo)售收入. 29三、項(xiàng)目預(yù)計(jì)損益表. 30四、投資估算和資金籌措. 31五、項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn). 31六、項(xiàng)目現(xiàn)金流量表. 32第十章第十章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析.3232一、政策與環(huán)境風(fēng)險(xiǎn). 32二、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn). 32三、成本風(fēng)險(xiǎn). 33第十一章第十一章項(xiàng)目綜合評(píng)述項(xiàng)目綜合評(píng)述.3333第一章第一章企業(yè)基本情況介紹企業(yè)基本情況介紹xx 公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：xx ）是由成 xx 公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：xx 集團(tuán)）和 xx 公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：xx 公司）共同投資組建的以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)為主業(yè)的新辦房地產(chǎn)企業(yè)。公司于 2010 年 7 月 26 日正式注冊(cè)登記成立，注冊(cè)地崇州市崇陽(yáng)鎮(zhèn)昌明路 1 號(hào)。成立之初注冊(cè)資本為 1000 萬(wàn)元，其中 xx 集團(tuán)出資 100 萬(wàn)元，占總股本的 10%；x

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