成都某房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告81頁.doc
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成都某房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告81頁.doc
1、經(jīng)典經(jīng)典. .南華康城南華康城可行性研究報告可行性研究報告成都成都 XXXX 投資公司投資公司20102010 年年 6 6 月月目目錄錄第一章第一章企業(yè)基本情況介紹企業(yè)基本情況介紹.1 1一、XX概況.1二、 成都 XX 投資公司簡介.2第二章第二章項目總論項目總論.3 3一、 項目概況.3二、 項目宗地現(xiàn)狀.5三、 項目產(chǎn)品特征.5四、 經(jīng)典南華康城項目計劃開發(fā)進度.5五、 項目基本財務數(shù)據(jù).6第三章第三章項目區(qū)位分析項目區(qū)位分析.6 6一、 項目區(qū)域.6二、 區(qū)域交通.7三、 區(qū)域配套.8第四章第四章項目市場分析項目市場分析.8 8一、 政策分析.8二、 房地產(chǎn)市場分析.14第五章第五章
2、項目設計項目設計.1616一、 住宅規(guī)劃理念.16二、 戶型設計.16三、 景觀規(guī)劃.17四、 道路交通.17第六章第六章項目營銷推廣項目營銷推廣.1717一、 項目周邊環(huán)境分析.17二、 項目定價.18三、 項目營銷推廣.18四、 項目后期物業(yè)服務.19第七章第七章項目項目 SWOTSWOT 分析與定位分析與定位.1919一、 SWOT 分析.20二、 市場定位.21第八章第八章項目開發(fā)進度和計劃項目開發(fā)進度和計劃.2323一、 項目開發(fā)周期.23二、 建設進度計劃.23三、 銷售回款.24第九章第九章項目財務評價項目財務評價.2424一、 項目預計總投資.24二、 可售面積和銷售收入.25
3、三、 項目預計損益表.25四、 投資估算和資金籌措.錯誤!未定義書簽。錯誤!未定義書簽。五、 項目盈虧平衡點.27六、 敏感性分析.27七、項目資金安排及現(xiàn)金流情況. 29第十章第十章項目風險分析項目風險分析.3030一、 政策與環(huán)境風險.30二、 市場風險.30三、 成本風險.30第十一章第十一章 項目綜合評述項目綜合評述.3030第一章第一章企業(yè)基本情況介紹企業(yè)基本情況介紹一、一、xxxx 概況概況xx,成立于 2005年 1 月,是一家以房地產(chǎn)開發(fā)和城市運營為主營業(yè)務的集團型公司,旗下?lián)碛谐啥?XX投資公司、四川申安物業(yè)管理公司和雙流縣房地產(chǎn)開發(fā)責任公司等多家以房地產(chǎn)開發(fā)、配套和服務的子公司和控股公司。 2008年 1月 6 日成功推出了地處成都市 CBD核心區(qū)域的“蕭邦”項目,該項目為成都市中心高檔小戶型住宅項目,建筑面積 24056,該項目已經(jīng)于 2008年 12月 25日順利封