成都小戶型商業房建設項目可行性研究報告44頁.doc
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成都小戶型商業房建設項目可行性研究報告44頁.doc
1、龍舟公寓大廈小戶型商住樓可行性研究報告第一章市場概況近年來，隨著我國住房制度改革步伐加快，個人購房已被社會逐步認同。成都市作為四川經濟文化中心，也是西部開發的主要城市和經濟發展紐帶。在西部開發戰略中處于重要位置，發展中的成都將成為西部特大中心城市?，F有的成都市城市是發展規模化進程具備電子、高新技術、旅游、交通、能源等產業城市，其房地產開發正進入一個高速發展時期，已被國家納入城市發展的總體規劃。靜謐的自然環境、悠久的人文歷史和獨具特色的府南河沿線城市風光，使得成都成為房地產開發業住宅開發的新一輪熱點。龍舟公寓大廈小戶型商住宅樓位于成都市一環路東五段，九眼橋頭北端，四面臨街，交通順暢，緊靠城市主要
2、風景線府南河，與望江公園、水井坊、合江亭、府河內環線旅游景點相連。交通南來北往十分便利，實屬置業安家的理想之地。龍舟公寓大廈小戶型商住樓為配合城市總體發展，政府相繼出臺了一系列優惠政策，從城市規劃到地方稅收，從區域配套到水、電、氣供給等，都極大地方便了住宅業的發展。力圖使龍舟公寓大廈小戶型商住樓成為城市向東發展的一個亮點。xx 公司正是基于當前這一有利時機，大規模介入成都市向東發展房地產的開發，適時推出了龍舟公寓大廈小戶型商住樓項目，并將其建成成都市一流的模范住宅樓盤。第二章公司簡介一、公司概況：xx 公司（以下簡稱 xx 公司），于 1995 年 3 月 15 日在 xx登記注冊。公司性質為
3、有限責任公司。公司法定代表人為 xx，注冊資金 3000 萬元。主營房地產開發、兼營公路經營、建設、管理和高新技術開發及利用等。xx 公司資本構成如下：xx 以實物和貨幣形式出資 2865 萬元，占股本的 95.5%，xx 以貨幣實物形式出資 135 萬元，占股本的 4.5%。公司于2002 年累計投資 4000 萬元，收購成都市一環路東五段 100 號的未完工開發項目“龍舟大廈”。項目總建筑面積為 53000，占地面積為 9.14 畝，6189.4 ，地下兩層，地面 19 層。該項目為龍舟大廈小戶型公寓樓開發項目。二、公司領導機構及人員情況：公司在運行機制方面設有董事長、總（副）經理，下設生產技術部、經營部、財務部、預算部以及保安部等部門?，F有員工 42 名。公司權力機構為董事會，成員有四人，分別是xx、其中董事長和總經理由 xx 擔任，副總經理由 xx、xx、xx 擔任。該公司主要領導
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