海關(guān)保稅物流中心商務(wù)寫字樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告55頁(yè).doc

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海關(guān)保稅物流中心商務(wù)寫字樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告55頁(yè).doc

1、目目錄錄第第 1 1 章章總總論論.41.1.項(xiàng)目背景.41.2.項(xiàng)目概況.51.3.研究結(jié)論及建議.7第第 2 2 章章項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目建設(shè)的必要性.92.1.項(xiàng)目背景.92.2.項(xiàng)目建設(shè)的必要性. 11第第 3 3 章章市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析.163.1.*市社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況.163.2.*區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r.183.3.*金霞物流園區(qū)市場(chǎng)分析.213.4.項(xiàng)目房地產(chǎn)市場(chǎng)分析.23第第 4 4 章章建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模.264.1.建設(shè)內(nèi)容.264.2.建筑規(guī)模.26第第 5 5 章章區(qū)域位置及建設(shè)條件區(qū)域位置及建設(shè)條件.275.1.項(xiàng)目選址.275.2.自然條件.275.3.建

2、設(shè)條件.29第第 6 6 章章工程技術(shù)方案工程技術(shù)方案.306.1.總平面布局.306.2.建筑與結(jié)構(gòu).326.3.結(jié)排水工程.346.4.供配電工程.356.5.弱電工程.376.6.消防.386.7.暖通空調(diào).39第第 7 7 章章環(huán)境保護(hù)及節(jié)能環(huán)境保護(hù)及節(jié)能.417.1.環(huán)境保護(hù).417.2.節(jié)能.42第第 8 8 章章物業(yè)管理物業(yè)管理.468.1.物業(yè)管理計(jì)劃.468.2.機(jī)構(gòu)設(shè)置.46第第 9 9 章章實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃.479.1.建設(shè)工期.479.2.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度.錯(cuò)誤！未定義書簽。錯(cuò)誤！未定義書簽。9.3.施工項(xiàng)目管理.48第第 1010 章章項(xiàng)目招投標(biāo)項(xiàng)目招投標(biāo).501

3、0.1.招標(biāo)范圍.5010.2.招標(biāo)組織形式.5010.3.招標(biāo)方式.5010.4.招標(biāo)公告發(fā)布.50第第 1111 章章投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措.5111.1.投資估算.5111.2.估算依據(jù).5111.3.資金籌措.53第第 1212 章章經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià).5412.1.營(yíng)業(yè)收入及營(yíng)業(yè)稅金估算.5412.2.總成本費(fèi)用估算.5412.3.財(cái)務(wù)效益分析.5412.4.風(fēng)險(xiǎn)分析.5412.5.經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論.55附件：招標(biāo)基本情況表第第 1 1 章章總總論論1.1. 項(xiàng)目背景1 1、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目名稱*物流中心商務(wù)寫字樓建設(shè)項(xiàng)目2 2、承辦單位概況、承辦單位概況單位名稱：?jiǎn)挝幻Q：*物流投資建設(shè)有限公司單位類型：?jiǎn)挝活愋停河邢挢?zé)任公司（國(guó)有獨(dú)資）單位性質(zhì)：?jiǎn)挝恍再|(zhì)：企業(yè)法人單位地點(diǎn)：?jiǎn)挝坏攸c(diǎn)：*市*區(qū)橋 145 號(hào) 1 棟第一層單位法人：?jiǎn)挝环ㄈ耍?單位概況：?jiǎn)挝桓艣r：*物流投

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