常州高新商務中心CBD城市設計201081頁.pdf
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常州高新商務中心CBD城市設計201081頁.pdf
1、常州高新商務中心（CBD)城市設計CHANG ZHOU GAO XIN SHANG WU ZHONG XIN (CBD)CHENG SHI SHE JI3/83前 言 21世紀初，城市群已成為世界城市化進程的新特點，在世界經濟中占據主導地位，并支配和影響著世界經濟的發展。城市群的核心是現代化的特大城市市，中央商務企區又是特大城市的核心。 改革開放以來，中國的經濟大幅度增長，GDP及人均GDP實現了飛躍式的發展。特別是90年代以后，城市化進程開始加快。特大城市的經濟結構得到優化調整，第三產業在城市結構中的比重得到提高。金融、商務辦公的需求不斷增加，中國城市產生了對CBD的市場需求。長三角目前已成
2、為我國綜合國力最強的經濟中心、亞太地區重要的國際門戶、全球重要的先進制造業基地，是我國率先躋身世界級城市群的地區。 我國不少城市都在建設或規劃中央商務區，但城市商務中心（CBD)是經濟發達，第三產業高度發展的產物。長三角次區域級城市包括寧波、蘇州、無錫、嘉興、湖州、紹興、舟山、揚州、常州、泰州、鎮江、南通等，其GDP大多都已達到1000億元。有專家指出：城市要發展商務中心，其GDP至少要達到1000億元（130億）美元）。其財政收入才會比較充裕，政府才會有資金去投資建設商務中心的交通、通信、文化等公共基礎設施。 常州2010年GDP總量將達到293億美元，全市人均GDP分別達到6650美元，第
3、三產業占GDP42%。2020年，GDP總量將達到665億美元，全市人均GDP分別達到16000美元，第三產業占GDP45%。在十二五期間已經具備建設地區級商務中心的條件。 目前，長三角次區域級城市大多都初步具備建設商務中心的經濟基礎。但次區域級城市的中央商務區在規模等級、空間形態、開發運作和交通模式與世界級、國家級的CBD相比具有不同的特征。常州商務中心（CBD)城市設計，將探討次區域級城市為什么要建設商務中心？建設什么樣的商務中心？如何發展商務中心？并落實到具體的城市空間控制上。 常州高新商務中心（CBD)城市設計CHANG ZHOU GAO XIN SHANG WU ZHONG XIN (CBD)CHENG SHI SHE JI4/83一、技術路線二、規劃依據三、任務解讀 1.區位及上位規劃 2.形成時機 3.特征分析 4.商務中心發展的一般規律四、項目定位 1.等級 2.規模 3.
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