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深圳城市更新政策解讀及趨勢(shì)分析報(bào)告2016年39頁(yè).pdf

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深圳城市更新政策解讀及趨勢(shì)分析報(bào)告2016年39頁(yè).pdf

1、2分享提綱：Part 1 深圳城市更新背景與形勢(shì)Part 2 深圳城市更新最新政策解讀Part 3 深圳城市更新趨勢(shì)分析Part 1 深圳城市更新背景與形勢(shì)3一、城市更新背景深圳建設(shè)用地緊張，從2016年起，平均每年僅6平方公里新增建設(shè)用地配額二、城市更新歷程二、城市更新歷程天安云谷天安云谷三、城市更新政策體系2016年來(lái)，城市更新新規(guī)不斷出臺(tái)：四、城市更新實(shí)施現(xiàn)狀城市更新項(xiàng)目進(jìn)展情況拆除重建類(lèi)：四、城市更新實(shí)施現(xiàn)狀四、城市更新實(shí)施現(xiàn)狀城市更新項(xiàng)目進(jìn)展情況拆除重建類(lèi)：四、城市更新實(shí)施現(xiàn)狀城市更新項(xiàng)目進(jìn)展情況綜合整治類(lèi)：四、城市更新實(shí)施現(xiàn)狀城市更新成效：四、城市更新實(shí)施現(xiàn)狀城市更新成效：四、城市

2、更新實(shí)施現(xiàn)狀城市更新成效：Part 2深圳城市更新最新政策解讀18強(qiáng)區(qū)放權(quán)機(jī)構(gòu)人事政策法規(guī)系統(tǒng)流程一、強(qiáng)區(qū)放權(quán)解讀強(qiáng)區(qū)放權(quán)的城市更新變化：機(jī)構(gòu)職能調(diào)整規(guī)劃國(guó)土體制機(jī)制改革行政職權(quán)事項(xiàng)調(diào)整情況一覽表序號(hào)領(lǐng)域改革方案中擬調(diào)整的職權(quán)事項(xiàng)名稱(chēng)或工作內(nèi)容是否屬于權(quán)責(zé)清單是否屬網(wǎng)上辦事大廳事項(xiàng)現(xiàn)責(zé)任主體調(diào)整后責(zé)任主體法律依據(jù)調(diào)整方式調(diào)整前辦理程序調(diào)整后辦理程序備注7城市更新對(duì)已批準(zhǔn)法定圖則強(qiáng)制性?xún)?nèi)容作出調(diào)整或城市更新單元所在地區(qū)未制定法定圖則的城市更新單元規(guī)劃審查是是委員會(huì)區(qū)市政府規(guī)章市政府授權(quán)委員會(huì)審查市規(guī)劃委員會(huì)審批區(qū)城市更新職能部門(mén)審查市規(guī)劃委員會(huì)審批城市更新單元規(guī)劃審查羅湖區(qū)城市更新實(shí)施辦法（試行

3、）福田區(qū)城市更新實(shí)施辦法（試行）【制定中】一、強(qiáng)區(qū)放權(quán)解讀強(qiáng)區(qū)放權(quán)的城市更新變化：計(jì)劃規(guī)劃同步申報(bào)12個(gè)月城市更新項(xiàng)目從申報(bào)到用地手續(xù)辦完所需時(shí)間改革前改革后3039個(gè)月一、強(qiáng)區(qū)放權(quán)解讀強(qiáng)區(qū)放權(quán)的城市更新變化：羅湖模式審批效率試點(diǎn)前：辦理環(huán)節(jié)25個(gè)，時(shí)限36個(gè)月一、強(qiáng)區(qū)放權(quán)解讀強(qiáng)區(qū)放權(quán)的城市更新變化：羅湖模式原有操作流程一、強(qiáng)區(qū)放權(quán)解讀強(qiáng)區(qū)放權(quán)的城市更新變化：羅湖模式目前審批流程試點(diǎn)后：辦理環(huán)節(jié)12個(gè)，時(shí)限12個(gè)月土地利用現(xiàn)狀圖建筑層數(shù)現(xiàn)狀圖羅湖06-01號(hào)片區(qū)蓮塘地區(qū)法定圖則拆除范圍規(guī)劃方案改造必要性：解決民生發(fā)展問(wèn)題解決歷史遺留問(wèn)題改善現(xiàn)狀環(huán)境通過(guò)更新規(guī)劃判斷更新單元用地、用房貢獻(xiàn)通過(guò)更新規(guī)劃判斷項(xiàng)目可行性一、強(qiáng)區(qū)放權(quán)解讀強(qiáng)區(qū)放權(quán)的城市更新變化：計(jì)劃規(guī)劃同步審查意義一、強(qiáng)區(qū)放權(quán)解讀強(qiáng)區(qū)放權(quán)的城市更新變化：兩極化發(fā)展區(qū)域統(tǒng)籌更新：蓮塘片區(qū)小地塊針灸式更新：老地方酒店二、暫行措施政策解讀關(guān)

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