宜昌商業步行街細分業態定位可行性分析報告74頁.doc
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宜昌商業步行街細分業態定位可行性分析報告74頁.doc
1、宜宜昌昌商商業業步步行行街街細細分分業業態態定定位位可可行行性性分分析析報報告告二二 0000 七年一月七年一月目錄序序言言.4第一部分：宜昌市各商業街道概況第一部分：宜昌市各商業街道概況.5東山大道.5夷陵大道.7沿江大道.8西陵一路.9西陵二路.10云集路.11環城南（東）路.13珍珠路商業街.14北門外正街.15樵湖一路.16育才路.17東湖一路.18東湖二路.19團結路.20樵湖二路.21勝利一路.22勝利二路.23勝利三路.24勝利四路.25宜昌商業街道總體業態分析：. 26第二部分：宜昌現有百貨商城概況第二部分：宜昌現有百貨商城概況.29一、現有各大百貨商場分述.29丹尼斯購物廣場
2、.32世貿購物廣場.35均瑤購物廣場.40時代廣場.46宜昌商場.49二、宜昌百貨商城各樓層租金水平. 51第三部分：宜昌步行街整體建筑規劃說明第三部分：宜昌步行街整體建筑規劃說明.531、A+B 地塊.532、C+D+E+F+H 地塊.533、J-2 地塊.544、I-1、I-2 地塊.555、K、J-3 地塊.55總體建筑地塊分析.56第四部分：宜昌步行街業態各單體樓業態定位：第四部分：宜昌步行街業態各單體樓業態定位：.57一、步行街街區業態定位.57二、主題商城業態定位.64附：附：.70步行街 C+E+F+H 地塊業態分布平面圖. 70表一：各地塊面積和租金詳表. 71序序言言一個城市
3、的經濟發展現狀，會充分體現在它的商業零售業發展水平上。一個中大型城市的商業零售業的發展現況，都是經歷了幾百年、甚至上千年的沉淀。一個經歷了幾百年、甚至上千年沉淀的數據，有其不可輕意動撼的魅力。當我們要參與其中之時，就必須尊重它，遵守它的規律。在下面“宜昌商業步行街（以下簡稱步行街）業態可行性論證”報告中，我們就充分遵循了它的規律。首先，從宜昌市全市五區的整體商業數據統計入手，再對數據進行篩選分析，主要包括對各類業態比例、各業態經營主力面積、各業態的現有租金水平等關鍵性因素進行分析，得出宜昌市整體商業概況，為后面步行街業態的細分提供數據依據。再次，從宜昌市整體商業概況中分出與“步行街”的商業性質、商業功能相類似的街道、 百貨。 對數據再次細分， 統計分析出更有用于 “步行街業態分布”的參照數據，得出“步行街”各業態的面積比例。最后，結合“步行街”建筑規劃，分析各地塊街區（包括面積、地段、租金
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