縣廉租住房工程建設項目可行性研究報告62頁.doc
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縣廉租住房工程建設項目可行性研究報告62頁.doc
1、.第一章第一章 總總 論論一、項目概況：一、項目概況：1 1、 項目名稱項目名稱：*縣*廉租住房（二期）工程建設項目2 2、 項目建設單位項目建設單位：*縣*3 3、 項目法定代表人項目法定代表人：*4 4、 項目建設地點項目建設地點：*縣*鎮綠珠大道西地塊5 5、 項目建設性質項目建設性質：新建6 6、項目建設規模和內容、項目建設規模和內容：（1） 建設規模：*縣廉租住房總用地面積為 5333 平方米，其中一期工程建筑占地面積為 1620 平方米，建筑面積為10186.86平方米;二期工程建筑占地面積為549.42平方米,建筑面積為 3491.37 平方米。合計建筑占地面積為 2169.42
2、 平方米,建筑面積為 13678.23 平方米。（2）主要建設內容：建設三幢住宅樓，戶型為一梯四房，按 6 層設計，共 72 套，平均每套面積為 49.68 平方米。居住戶數 72 戶，居住人數 288 人（按 4 人/戶計） 。（3） “三率”指標：總容積率：2.56，總建筑密度：40.67%，綠化率：30%。7、資金來源：、資金來源：項目建設總投資 546.897 萬元，其中：中央財政撥款174.57 萬元，自治區財政配套 69.83 萬元，地方財政配套302.497 萬元。.二、二、項目建設單位概況：項目建設單位概況：*縣*屬于正科級事業單位，經濟上是獨立核算、自收自支。*縣*現有干部職
3、工 90 人，內設股室 9 個。主要職能有：公房管理：即對全縣的公房進行出租、修繕、改造、保值、增值等管理；房屋產權產籍管理：即對全縣的公私房屋進行產權證書的審核發放和產籍資料的造冊歸檔等管理；房地產市場管理：即對房產的交易(房屋買賣、贈與、兌換、繼承、析產、租賃、抵押等)進行審核管理，對房地產市場監測和統計，為上級部門提供有關數據，對房地產評估機構和中介機構的管理；房屋測繪：即對房屋的建筑面積進行精確的測量和繪圖；商品房預售管理：即對房地產開發商進行商品房預售許可證書的審核發放和后續監管；白蟻防治： 即對房屋的白蟻災害進行藥物預防和藥物滅除(房管所下轄的*縣白蟻防治所是*縣目前唯一具有白蟻防治資質和技術力量的機構)。三、可行性研究報告編制依據：三、可行性研究報告編制依據：（國發200724 號） 國務院關于解決城市低收入家庭住房難的若干意見 ；桂政發200744 號廣西壯族自治區人民政府
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