高檔小區房地產建設項目可行性研究報告46頁.doc
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高檔小區房地產建設項目可行性研究報告46頁.doc
1、住宅小區建設項目可行性研究報告住宅小區建設項目可行性研究報告1第一章前言我公司通過對*新區迎賓路人民法院對面 13 萬平方米的地塊的開發經營環境的市場調查分析，以及周邊主要同類競爭物業的比較后， 依據*和新區當地的目前市場狀況和對未來的預測，對項目的可行性與開發經營策劃提出初步意見，并結合項目的特點優勢，對項目進行了投資分析、財務評價和風險分析，以期探討該地塊進行住宅開發經營的可能性。把握國家相關產業政策， 結合*地區住宅建設的實際情況，擬在鋼結構、墻體、節能環保、新型能源、成品住房等綠色建筑方面進行探索應用，采用太陽能與建筑一體化生活熱水技術、太陽能光伏 LED 燈具、低溫熱水地板輻射采暖和
2、分戶計量低碳技術；采用中水回用、雨水滲透和有機生化垃圾處理等環保技術；采用居住區智能化物業管理技術。實現住宅部品通用化，大力推行新建住宅一次裝修到位，促進個體化裝修和產業化裝修相統一。我國鋼結構住宅起步很晚，大規模研究開發、設計制造、施工安裝鋼結構住宅還是近二三年才發展起來。目前在北京、天津、山東萊蕪、安徽馬鞍山、上海等地開展低層、多層和高層鋼結構住宅試點工程，已經建成 30 多萬平住宅小區建設項目可行性研究報告住宅小區建設項目可行性研究報告2方米， 最近北京賽博思金屬結構有限公司將建造 12 萬平米外企職工公寓， *國立工程設計咨詢有限責任公司為包頭市設計了 10 萬平米的鋼結構住宅， 這些
3、都說明了鋼結構住宅發展勢頭良好。本項目總建筑面積 7 萬平方米，項目總投資 18000萬元。 經測算項目銷售總收入 23100 萬元， 項目凈利潤 1991萬元，因此項目在經濟上具有較強的可行性。一、報告編制目的1、在對項目開發經營環境進行詳細分析的基礎上，結合項目所處的區位環境，對該地塊的市場價值進行合理的評估。2、對項目的可行性與開發經營策劃提出初步意見，并對項目的規劃設計、建筑方案設計、環境藝術設計提出相應的建議。二、報告編制依據1、*規劃局規劃方案；2、 國家建設部及*頒布的與房地產相關法律與政策；3、現場勘察和實地調研所得資料；4、綠色建筑評價標準（GB/T50378-2006）；5、 鋼結構工程施工質量驗收規范 （GB50205-2001） 。三、項目概況1單位名稱：*房地產開發有限責任公司住宅小區建設項目可行性研究報告住宅小區建設項目可行性研究報告32成立時間：2007 年
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