1、富安國際大廈項目可行性分析報告富安國際大廈項目可行性分析報告一、項目基本情況一、項目基本情況1 1、地理位置：、地理位置：該地塊位于北京市海淀區北太平莊。四至范圍：東至社保大廈、西至待拆的舊居民樓、北臨北三環路、南至待拆的舊居民樓。項目位置項目位置西城區西城區東城區東城區朝陽區朝陽區海淀區海淀區5050 米米3030 米米5050 米米3030 米米2020 米米項目位置項目位置北太平橋北太平橋2 2、場地現狀：、場地現狀：已建成已建成 8 8 層層3 3、交通情況：、交通情況：現狀交通便利，三環路上公共交通若干，北距規劃中的地鐵現狀交通便利，三環路上公共交通若干，北距規劃中的地鐵 1010
2、號線號線約約10001000 米。米。地 鐵地 鐵 10 號號地鐵地鐵 5 號線號線地鐵地鐵 4 號線號線地鐵環線地鐵環線北三環北三環北四環北四環本項目本項目北三環路北三環路二、已取得的批準文件：二、已取得的批準文件：名稱名稱編號編號發文機關發文機關簽發日期簽發日期內容內容立項批復京計基字1995第0698 號受讓方：北京順通房地產開發有限責任公司京計基字1996第051 號關于郵電業務樓項目的復函建設用地規劃許可證97-規建字-0137北京市城市規劃管理局1997.7.21受讓方：北京順通房地產開發有限責任公司用地面積：3450 平方米建設工程規劃許可證（2004）規建字0314 號北京市城
3、市規劃管理局1998.3.22受讓方：北京順通房地產開發有限責任公司建設規模：53719 平方米土地使用證海淀區國用（97 出讓）字第 0735 號北京市房屋土地管理局1997.12.11受讓方：北京順通房地產開發有限責任公司土地用途：綜合銷售許可證06（建）2002-0774三、項目經濟技術指標三、項目經濟技術指標占地面積4550 平方米建設用地3450 平方米市政代征地1100 平方米建筑面積53727 平方米 地上41122 平方米地下12605 平方米建筑性質辦公36806 平方米 住宅商業4500 平方米其他 12421 平方米建筑層數地上26地下 4容積率10.98建筑高度95.8建筑退后要求 退北三環路紅線 15 米綠地率22.30%四、合作條件及轉讓方式四、合作條件及轉讓方式（一）項目公司情況：（一）項目公司情況：項目立項于項目公司北京順通房地產開發有限責任公司（簡稱：順通
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