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海口市玉沙村改造南區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告62頁(yè).doc

資源ID：220563 資源大小：263KB 全文頁(yè)數(shù)：62頁(yè)
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海口市玉沙村改造南區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告62頁(yè).doc

1、第一章第一章總總論論1.1 項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)海口市玉沙村改造南區(qū)建設(shè)項(xiàng)目1.2 項(xiàng)目建設(shè)單位及簡(jiǎn)介項(xiàng)目建設(shè)單位及簡(jiǎn)介建設(shè)單位：海口市城市建設(shè)投資有限公司注冊(cè)地址：海口市國(guó)貿(mào)大道 45 號(hào)銀通國(guó)際中心 27 層法定代表人：韓柏海口市城市建設(shè)投資有限公司系經(jīng)海口市人民政府批準(zhǔn)成立的綜合性國(guó)有獨(dú)資公司，于 2003 年 6 月 11 日注冊(cè)成立，注冊(cè)資本 7.04億元人民幣。公司的主要職能是按規(guī)范的公司制運(yùn)作方式，負(fù)責(zé)海口市城市資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)，受托經(jīng)營(yíng)城市土地資產(chǎn)，盤(pán)活其他城市資產(chǎn)，完成海口市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的投融資、建設(shè)、收益與還貸。公司目前下設(shè)總工辦、工程部、項(xiàng)目部、融資經(jīng)營(yíng)部、辦公室、財(cái)務(wù)審

2、計(jì)部和征地拆遷部七個(gè)部門(mén)。根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，公司將陸續(xù)獨(dú)立設(shè)立審計(jì)部、人力資源部、法律事務(wù)部和經(jīng)營(yíng)部等部門(mén)。目前，全公司員工 79 人，平均年齡 32 歲。其中，具有研究生學(xué)歷 9 人，大學(xué)學(xué)歷 30 人；高級(jí)職稱(chēng)11 人，中級(jí)職稱(chēng) 25 人。在短短的時(shí)間內(nèi)，公司凝聚了一批優(yōu)秀的經(jīng)營(yíng)管理與專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才，形成高素質(zhì)、高效率的管理團(tuán)隊(duì)。公司自成立以來(lái)，始終堅(jiān)持發(fā)揮政府投資主體的職能作用，積極探索市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的投融資體制改革新路子，通過(guò)多渠道籌措國(guó)內(nèi)外資金和市場(chǎng)化運(yùn)作，獲得開(kāi)發(fā)銀行 120 億元資金額度的支持，先后投資改造了海秀西路、國(guó)興東路、丘海大道等一批市政重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。同時(shí)，公司積極

3、發(fā)揮政府的組織協(xié)調(diào)優(yōu)勢(shì)和開(kāi)行的資金優(yōu)勢(shì)，開(kāi)展資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，受市政府委托進(jìn)行城市土地資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)。至目前為止，市政府已注入優(yōu)質(zhì)土地資產(chǎn)近 4000 畝，并擬注入的新舊城區(qū)土地資產(chǎn)達(dá)到 3 萬(wàn)畝。此外，公司積極拓展城市經(jīng)營(yíng)的范圍，開(kāi)展多樣化經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，利用海口市的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，受市政府委托收購(gòu) 100 萬(wàn) m2停緩建工程以及開(kāi)展舊城改造。深圳發(fā)展銀行海南省分行已授信 5 億元，將用于停緩建工程和舊城改造業(yè)務(wù)的收購(gòu)和運(yùn)營(yíng)。員工是公司的第一財(cái)富，公司致力于為員工提供“立業(yè)的平臺(tái)、成長(zhǎng)的空間與愉悅的環(huán)境” 。在董事長(zhǎng)、總經(jīng)理韓柏先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展理念的感召下，在短短的時(shí)間內(nèi)，公司凝聚了一批優(yōu)秀的經(jīng)營(yíng)管理與專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才，形成高素質(zhì)、能戰(zhàn)斗的管理團(tuán)隊(duì)。“建設(shè)服務(wù)海口，實(shí)現(xiàn)自身價(jià)值”是公司的宗旨。公司前瞻性的理念，先進(jìn)的管理模式，高效的工作效率和工作實(shí)績(jī)，得到了市委市政府的充分肯定。“責(zé)任承諾，誠(chéng)實(shí)敬業(yè)，團(tuán)結(jié)合作，開(kāi)

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