航空物流園國際快件中心項目可行性研究報告21頁.doc
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航空物流園國際快件中心項目可行性研究報告21頁.doc
1、核準通過，歸檔資料。未經允許，請勿外傳！成都航空物流園國際快件中心及口岸聯檢樓項目可行性研究報告成都空港物流投資有限公司年 月目目 錄錄一、一、總論總論二、二、項目實施及承辦企業基本情況項目實施及承辦企業基本情況三、三、項目提出背景及建設的重要性項目提出背景及建設的重要性四、四、項目功能及建設規模項目功能及建設規模五、五、建設場地簡況建設場地簡況六、六、建設方案建設方案七、七、環境影響評價環境影響評價八、八、勞動安全衛生與消防勞動安全衛生與消防九、九、項目能耗與節能措施項目能耗與節能措施十、十、組織機構與人力資源組織機構與人力資源十一、十一、 項目實施進度項目實施進度十二、十二、 投資估算投資
2、估算十三、十三、 財務評價財務評價十四、十四、 項目風險分析項目風險分析一、一、總總論論1 1、 項目名稱、地址：項目名稱、地址：項目名稱：成都航空物流園國際快件中心及口岸聯檢大樓項目項目地點：四川省成都市雙流縣東升鎮航空物流園內2 2、 編制單位編制單位成都空港物流投資有限公司3 3、 編制依據：編制依據：成都空港物流投資有限公司及其母公司對于物流園區的開發經驗；成都航空物流園管委會與成都空港物流投資有限公司簽訂的投資協議；國家及地方的有關政策、法規、規范；建設項目經濟評價方法與參數；企業提供的有關資料和要求等；本報告的編制范圍主要包括：項目功能、建設目的和擬建規模、初步建設方案，投資估算和
3、財務分析。4 4、項目概況項目概況本項目為成都空港物流投資有限公司投資建設。項目的經營模式以物業出租、物業服務為主，同時提供一定的物流服務。根據項目運營經濟效益測算，預計項目投資回收周期約為 9年。本項目建設期約為 6 個月：年 4 月5 月：項目立項及勘查、設計、招標工作，完成項目報批報建；年 6月中旬：進場施工；年 6月10月：完成主要建筑物的結構、裝修、設備安裝；年 10月：完成廠區內道路、綠化及管線施工；年 11月中旬：項目竣工驗收，投入使用1）擬建主要建筑物建設項目凈總用地面積約 78 畝，擬建建筑物建筑面積約 25400 平方米，容積率為 0.49，綠化率為 15。項目建筑面積（平方米）層數結構倉庫128801層輕鋼行政辦公樓50005層混凝土框架口岸辦公樓50005層混凝土框架聯檢大廳20001層輕鋼門衛輔助用房5201層混凝土框架合計254002）項目投資總額及投資強度本項
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