2020益田坪山購物中心年度營銷推廣方案.pdf（50頁）
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2020益田坪山購物中心年度營銷推廣方案.pdf（50頁）
1、2020年年度營銷推廣方案C CO ON NT TE EN NT TS S01P PA AR RT T 0 01 1分析及回顧02P PA AR RT T 0 02 2營銷規劃03P PA AR RT T 0 03 3宣傳推廣04P PA AR RT T 0 04 4費用預算目目錄錄購物中心發展概況 坪山發展概況 本項目營銷活動分析 本項目會員分析 本項目客群分析PART回顧與分析01購物中心發展現狀據贏商大數據中心監測，2014-2018年一二三四線城市購物中心新增量占總存量的比例呈逐年下降趨勢，預計今年會降到10%以下，中國商業地產已進入“存量時代”。中國商業地產整體進入“存量時代”，模式
2、競爭將取代規模競爭近年來過快的增速導致空置率超越紅線的項目數量整體攀升，經營承壓，倒逼購物中心加大調整力度，以契合快速迭代、日益多元的消費需求。消費訴求升級，經營承壓，倒逼商場加大調整力度購物中心發展趨勢購物中心大數據化精準、個性化服務互聯網+購物中心是未來趨勢豐富、創新體驗90/00后、中產階級成消費主力，訴求升級美好生活”訴求將取代物美價廉的“基本物質滿足”訴求場景創新個性化消費需求下場景不斷迭代，趨向IP化營銷創新場景體驗營銷逐漸成為新趨勢，從社交情境的連帶效應產生消費。以創新社交場景構建消費動力，成為購物中心抓住下一輪消費風口的新寵。坪山經濟發展情況坪山經濟發展迅速2018年坪山實現生
3、產總值701.66億元，同比增長10.1%，居全市各區第三。增速高于全市2.5個百分點。社會需求旺盛 2018年實現社會消費品零售總額81.13億元，增長7.7%。2019年1-7月社會消費品零售總額17.95億元，增長6.7%。交通體系規劃健全坪山高鐵站便捷連通粵東、上海、香港、長沙等地，地鐵14、16號線以及云巴一期已經開工，外環高速、坪鹽通道、南坪三期、東部過境等高快速路正在建設。區位優勢突出坪山區地處深莞惠及河源、汕尾“3+2”經濟圈地理中心位置，是廣深科技創新走廊的重要戰略節點，也是深圳的東北門戶和輻射粵東、聯系海西的戰略要沖。0246810121401002003004005006007008002014年2015年2016年2017年2018年坪山生產總值及其增速變化情況（億元）坪山生產總值深圳增速坪山增速024681001020304050607080902014年2015
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