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老年公寓PPP項(xiàng)目實(shí)施方案8頁(yè)(2).docx

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老年公寓PPP項(xiàng)目實(shí)施方案8頁(yè)(2).docx

1、x xx x 市市老老年年公公寓寓 PPP項(xiàng)項(xiàng)目目實(shí)實(shí)施施方方案案x xx x 市市民民政政局局x xx x 工工程程咨咨詢?cè)児芄芾砝碛杏邢尴薰舅菊灰弧㈨?xiàng)項(xiàng)目目基基本本信信息息項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱：x xx x 市市老老年年公公寓寓PPP項(xiàng)目。項(xiàng)項(xiàng)目目選選址址：所所屬屬領(lǐng)領(lǐng)域域：養(yǎng)養(yǎng)老老機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)（營(yíng)營(yíng)利利性性）。計(jì)計(jì)劃劃開開竣竣工工時(shí)時(shí)間間：。計(jì)計(jì)劃劃投投資資總總額額：二二、合合作作伙伙伴伴選選擇擇項(xiàng)項(xiàng)目目采采購(gòu)購(gòu)方方式式：競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)性性磋磋商商。不不可可談?wù)勁信袟l條款款：項(xiàng)項(xiàng)目目公公司司須須收收購(gòu)購(gòu)政政府府前前期期投投入入形形成成的的資資產(chǎn)產(chǎn)；政政府府方對(duì)項(xiàng)目公司危害公共利益和公共安

2、全的行為擁有一票否決權(quán)。三三、項(xiàng)項(xiàng)目目現(xiàn)現(xiàn)狀狀項(xiàng)項(xiàng)目目所所處處階階段段：該該項(xiàng)項(xiàng)目目已已完完成成前前期期立立項(xiàng)項(xiàng)和和發(fā)發(fā)改改委委審審批批手手續(xù)續(xù)，項(xiàng)項(xiàng)目目環(huán)評(píng)、用地規(guī)劃、工程規(guī)劃、項(xiàng)目工程可行性研究報(bào)告及項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案均已完成，主體工程也已基本完工，為在建工程。投投融融資資結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)：項(xiàng)項(xiàng)目目計(jì)計(jì)劃劃總總投投資資10587.70萬(wàn)元人民幣，其中項(xiàng)目公司自有資金比例初步定為項(xiàng)目總投資額 50%。社會(huì)資本占項(xiàng)目公司 75%的股份，資金投入的方式由其自由決定。政府方資本占項(xiàng)目公司 25%的股份，以政府前期投入形成的實(shí)物資產(chǎn)入股。注注冊(cè)冊(cè)資資本本：項(xiàng)項(xiàng)目目公公司司的的注注冊(cè)冊(cè)資資本本為為5293.85

3、萬(wàn)元。政政策策支支持持：運(yùn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)期期間間用用水水、用用電電、用用氣氣、用用熱熱均均按按照照居居民民繳繳費(fèi)費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四四、P PP PP P 安安排排PPP合合作作計(jì)計(jì)劃劃期期限限：共共30年，其中建設(shè)期 6個(gè)月，特許經(jīng)營(yíng)期為 29年零 6個(gè)月。另有移交期 2個(gè)月。PPP運(yùn)運(yùn)作作方方式式：B BO OT T( (建建設(shè)設(shè)運(yùn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)移移交交) )。雙雙方方權(quán)權(quán)利利義義務(wù)務(wù)：特特許許經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)期期內(nèi)內(nèi)，社社會(huì)會(huì)資資本本對(duì)對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目目公公司司享享有有管管理理權(quán)權(quán)和收益權(quán)，按照政府方確定的考核及付費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)妥善提供養(yǎng)老服務(wù)。政府對(duì)項(xiàng)目公司提供的服務(wù)質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)管，積極提供配套服務(wù)和政策支持；對(duì)項(xiàng)目公司危害公共利益和公共安全的行為擁有一票否決權(quán)。不不可可談?wù)勁信袟l條款款：政政府府對(duì)對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目目公公司司危危害害公公共共利利益益和和公公共共安安全全的的行行為為擁有一票否決權(quán)；項(xiàng)目公司不得改變項(xiàng)目用地的土地

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