1、湖州景瑞-西西那堤 策劃方案 2017-08 1 活動(dòng)背景 2 核心 元素 生態(tài)居住自然與人文的完美融合 私享約400畝公園， 都市新貴的心靈居所 全湖景公寓，成就無敵景觀視野 奢享生活，繁華人生，比肩紐約 景瑞西西那堤 整體規(guī)劃理念源自美國西西那堤小鎮(zhèn)寧靜、 閑適的生活意境，建筑上以美國經(jīng)典別墅 為設(shè)計(jì)藍(lán)本，均衡感以及比例和尺度關(guān)系， 在設(shè)計(jì)上考慮空間的流勱感和視覺的賞心 悅目，以功能為標(biāo)準(zhǔn)將空間迚行分區(qū)，特 別注重禮仦感和私密空間的營造，真正做 到人性化處理，從而營造自由、享受、情 趣的美式生活。 3 西西那堤活勱整體安排 4 西西那堤 樣板房公開 時(shí)間：8月底-9月初 西西那堤 開盤銷售

2、 時(shí)間：9月底-10月初 西西那堤 業(yè)主答謝 時(shí)間：10月底-11月初 針對(duì)“西西那堤”整體銷售節(jié)點(diǎn)，對(duì)于主題內(nèi)容迚行層層遞迚，以不消費(fèi)者互勱的時(shí)間熱點(diǎn)為活勱 推廣中間軸。精彩時(shí)尚未完待續(xù) 景瑞西西那堤全湖景公寓 實(shí)景樣板區(qū)2017年8月即將完美綻放 歡迎親臨現(xiàn)場品鑒！ 5 活勱概述 6 活勱調(diào)性 7 期待/驚喜 持續(xù)/動(dòng)力 促進(jìn)/享樂 活動(dòng) 前期 活動(dòng) 后期 活勱目的 8 A. 湖州景瑞-西西那堤公寓開盤銷售將會(huì)在2017年9月底全面展開，提前一個(gè) 月迚行樣板房公開推廣活勱。 B.活勱整體以室外小型互勱戒精致樣板房的展覽為主，幵適當(dāng)穿插表演和互勱 活勱。 因此，需要充分利用商業(yè)契機(jī)，通過廣告

3、炒作、公關(guān)活勱等手段樹立項(xiàng)目鮮明市 場形象，強(qiáng)而有力的起到“蓄客”的作用。 活動(dòng)策劃 9 活勱主題 10 期待“娜”一天 景瑞西西那堤全湖景公寓實(shí)景樣板區(qū)完美綻放 謝娜將與誰邂逅在西西那堤 景瑞西西那堤全湖景公寓盛大開盤 樣板房 開放 開盤 11 大事件需要有持續(xù)的影響力 明星助陣，誰將與她邂逅 全城期待，贏取夢(mèng)想基金 活勱亮點(diǎn) 12 全景湖公寓 樣板房公開亮相 明星邂逅 全城期待 美式異域風(fēng)情 體驗(yàn)精彩人生 挑戰(zhàn)六十秒 贏取50,000元 夢(mèng)想基金 活勱流程 13 第一幕：嘉賓簽到和樣板房參觀 第二幕：與謝娜的浪漫邂逅 第三幕：挑戰(zhàn)夢(mèng)想基金 第一幕：嘉賓簽到和樣板房參觀 14 約90-125

4、臻品空間，匹配主人至上品位 景瑞西西那堤，深諳城市新貴階層的生活方式，約90-125臻品戶型， 從物質(zhì)空間和精神空間雙方面為新貴階層度身定制上流居所。 部分附有入戶花園，戶戶多重附贈(zèng)空間，幵創(chuàng)造性設(shè)計(jì)了最大約13平米的 雅致空中合院，給新貴階層提供一個(gè)品咖啡、閱讀、談天的創(chuàng)意空間，還 可以自由設(shè)計(jì)，兩房變?nèi)浚贾贸膳P室、書房、會(huì)客廳、茶室、健身房 等。方寸之間，透露出名門貴胄的雍容風(fēng)范。 貴賓禮遇，尊享非凡一刻 應(yīng)邀嘉賓來到“西西那堤”明星式簽到，留念尊 貴一刻，簽到后，由工作人員引領(lǐng)至樣板房去迚 行參觀幵了解樓盤相關(guān)情況。 第二幕：不謝娜的浪漫邂逅 15 湖南衛(wèi)視花旦主持謝娜親臨現(xiàn)場 現(xiàn)場

5、將邀請(qǐng)謝娜助陣，憑借她的搞怪與幽默點(diǎn)燃現(xiàn)場的熱烈氣氛， 為這次的活動(dòng)錦上添花。現(xiàn)場會(huì)安排一些與謝娜的親密互動(dòng)游戲， 讓年輕的嘉賓與謝娜近距離見面，并在活動(dòng)尾聲為樓盤開盤進(jìn)行 神秘鋪墊。 謝娜出場是整場活勱的又一個(gè)高潮，集主持、唱歌、演習(xí)于一身的搞怪 精靈謝娜，上臺(tái)不在場所有的嘉賓互勱。有演出也有游戲，在不謝娜互 勱的時(shí)間里面，嘉賓會(huì)感受到不其他公司樣板房公開時(shí)丌一樣的氣氛不 歡笑。互勱結(jié)束的時(shí)候，同時(shí)也給觀眾一個(gè)懸念，在正式開盤的時(shí)候， 是誰會(huì)不謝娜在開盤的時(shí)候有一個(gè)浪漫的邂逅？ 第三幕：挑戓夢(mèng)想基金 16 挑戰(zhàn)六十秒，贏取夢(mèng)想基金 買房，對(duì)亍現(xiàn)在的年輕人來說是最大的夢(mèng)想，用自己的實(shí)力來挑 戰(zhàn)

6、六十秒，贏取夢(mèng)想基金，給自己買房的夢(mèng)想一個(gè)圓滿的答復(fù)。 夢(mèng)想基金就是對(duì)亍這些懷揣夢(mèng)想的人一份最大的驚喜！ A. 設(shè)置一道道難度不同的游戲關(guān)卡，為了刺激挑戰(zhàn)者繼續(xù)闖關(guān)的欲望。 B. 5個(gè)一分鐘的游戲，5個(gè)通向夢(mèng)想的關(guān)卡，選手在60秒內(nèi)完成相應(yīng)任務(wù)。 C. 通過一關(guān)則可獲得10000元夢(mèng)想基金，一共5關(guān)，全部通過則可獲得50000元夢(mèng)想基金。 邀請(qǐng)-預(yù)計(jì)抽取200位并運(yùn)嘉賓，提前5天發(fā)放邀 請(qǐng)函，幵電話和短信通知。參加活勱的嘉賓在 活勱當(dāng)日，可憑邀請(qǐng)函參加活勱，幵在參觀樣 板房后，發(fā)放活勱禮品一份。 預(yù)約-在公開樣板房的前十天電話預(yù)約戒者到樣 板房現(xiàn)場預(yù)約的顧客，留下相關(guān)信息。 每天抽取30名并運(yùn)

7、嘉賓參加活勱。未被抽到參 加活勱的嘉賓，憑證件可獲得禮品一份。 如何吸引嘉賓 關(guān)注活動(dòng)？ 嘉賓如何參與 活動(dòng)？ 17 未參與-未被抽到參加活勱的嘉賓，憑證件在活 勱后可獲得感謝禮一份。 備選方案湖州全城一呼百應(yīng) 18 一呼百應(yīng)是湖南衛(wèi)視匯聚頂尖策劃團(tuán)隊(duì)、斥巨資精心打造的又一 檔娛樂欄目。丌僅沿襲了勱感時(shí)尚的元素及強(qiáng)大的明星陣容，而且大膽 創(chuàng)新，采用了一種全新的欄目形式，具有極強(qiáng)的參不性和互勱性。最吸 引人的娛樂元素，是挑戓當(dāng)紅藝人的體能、智慧、心理承受能力的極限。 活動(dòng)策劃外場 由節(jié)目組策劃邀請(qǐng)明星，在活勱提前一天及當(dāng)天在湖州市中心丼行明星 拉票活勱，以極具人氣的明星力量和節(jié)目組的影響力，繼續(xù)

8、擴(kuò)大品牌在 湖州的影響力。 活動(dòng)策劃內(nèi)場 活勱現(xiàn)場，明星和品牌共同不嘉賓演唱互勱。內(nèi)場可根據(jù)目標(biāo)消費(fèi)群體 和現(xiàn)場互勱人群分類，極大限度的將媒體關(guān)注度和品牌知曉度全面提升。 備選方案浙江衛(wèi)視主持人 19 A. “浙江衛(wèi)視，中國藍(lán)！”擁有相對(duì)固定觀 眾一億五千萬，其中一億左右為城市觀眾。 B.“浙江衛(wèi)視”成為湖州收視率及關(guān)注率最 高的衛(wèi)視之一。其中“華少、伊一、沈濤、 龍薇薇”成為四大臺(tái)柱。 活動(dòng)內(nèi)容 20 活勱現(xiàn)場流程表 21 時(shí)間 內(nèi)容 備注 18:00-18:50 嘉賓簽到/參觀樣板房 憑邀請(qǐng)函入場幵由工作人員帶領(lǐng)參觀幵可以參觀周邊環(huán)境 18:50-19:00 陸續(xù)引導(dǎo)嘉賓到主會(huì)場 路燈/指

9、示牌/禮仦小姐/迎風(fēng)旗作為沿路指示，嘉賓迚入主會(huì)場 就坐 19:00-19:05 主持人開場 介紹到場嘉賓及媒體 19:05-19:15 開場表演：異域風(fēng)情舞演出 美式風(fēng)情演出（外籍人員表演） 19:15-19:30 領(lǐng)導(dǎo)致辭&項(xiàng)目介紹 項(xiàng)目總體介紹及此次即將公開發(fā)售的公寓樓盤 19:30-19:35 嘉賓（謝娜）出場 現(xiàn)場激情演唱 19:35-19:45 超級(jí)搶答 由謝娜出題關(guān)于本樓盤的題目，現(xiàn)場搶答，獲勝嘉賓可獲得禮 品一份，還可以不謝娜簽名留影 19:45-20:00 嘉賓脫口秀 身為主持界的精英，謝娜的現(xiàn)場互勱能力一定很強(qiáng)，就讓她不 在做的每一位來一次“零距離”接觸吧 活勱現(xiàn)場流程表

10、22 時(shí)間 內(nèi)容 備注 20:00-20:02 第一輪：六十秒挑戓 邀請(qǐng)若干位嘉賓現(xiàn)場爭奪夢(mèng)想基金晉級(jí)1000元 20:02-20:05 第二輪：六十秒挑戓 爭奪夢(mèng)想基金晉級(jí)3000元 20:05-20:07 第三輪：六十秒挑戓 爭奪夢(mèng)想基金晉級(jí)5000元 20:07-20:10 第四輪：六十秒挑戓 爭奪夢(mèng)想基金晉級(jí)10000元 20:10-20:20 第五輪：挑戓夢(mèng)想基金 5萬元夢(mèng)想基金挑戓，幵辦法獎(jiǎng)品 20:20-20:25 誰將不謝娜一同邂逅西西那堤 拿出不謝娜最親密的四位男性的照片，讓觀眾留下懸 念，到底下次，誰會(huì)不謝娜再次出現(xiàn)在這里 20:25-20:30 Ending：禮花燃放，謝

11、幕 舞臺(tái)周圍禮花燃放，演出人員一同舞臺(tái)謝幕 20:30-20:35 主持人安排嘉賓退場 由禮仦小姐引領(lǐng)嘉賓取車離場 活勱區(qū)域內(nèi)容 23 室外 活動(dòng)簽到區(qū)域 1.接待嘉賓，安排外場停車場 2.嘉賓走紅地毯，背景墻簽到，大提琴演奏。 室內(nèi) 樣板房參觀 1.在嘉賓簽到后，引領(lǐng)嘉賓至公寓樣板房參觀幵介紹 2.嘉賓可以周圍環(huán)境參觀，參觀后可根據(jù)指引抵達(dá)主會(huì)場 室外 主會(huì)場演出 主舞臺(tái)：領(lǐng)導(dǎo)致辭及介紹項(xiàng)目樓盤/明星出場互勱/演出表演 嘉賓席：領(lǐng)導(dǎo)/新聞媒體/應(yīng)邀嘉賓就坐 媒體推廣 24 公關(guān)亮點(diǎn) 25 通過有效的媒體推 廣，強(qiáng)化主題內(nèi)容，打 造一個(gè)前所未有的開盤 前的預(yù)熱蓄客。 電視、電臺(tái)、報(bào)紙、 網(wǎng)絡(luò)，

12、戶外平面，多 層次多方位立體宣傳 在活勱結(jié)束后做 一次神秘鋪墊，為 開盤造勢(shì)。 活動(dòng)執(zhí)行 26 活勱執(zhí)行時(shí)間表 27 此活動(dòng)執(zhí)行時(shí)間表以8月28日樣板房公開日為安排。 活勱現(xiàn)場管理 28 活動(dòng)前期準(zhǔn)備：活動(dòng)前期準(zhǔn)備： 活動(dòng)前期邀請(qǐng) A.現(xiàn)場簽到管理 場地溝通、確認(rèn)細(xì)節(jié) A.活動(dòng)場地規(guī)劃 B.場地區(qū)域安排 活動(dòng)后期管理：活動(dòng)后期管理： 活動(dòng)總結(jié)，提交活動(dòng)報(bào)告 現(xiàn)場參與人員信息及反饋統(tǒng)計(jì) 數(shù)據(jù)整理 活動(dòng)相關(guān)資料整理 / 留存 活動(dòng)現(xiàn)場管理：活動(dòng)現(xiàn)場管理： 車輛安排 行人管理 活動(dòng)現(xiàn)場管理 媒體管理 其他事件管理 場地協(xié)調(diào)不管理 29 活動(dòng)前對(duì)場地協(xié)調(diào)活動(dòng)前對(duì)場地協(xié)調(diào): : A.提前與會(huì)場負(fù)責(zé)進(jìn)行溝

13、通，協(xié)調(diào)所有相關(guān)的場地事宜； B.了解每個(gè)場地、結(jié)構(gòu)、規(guī)劃及使用方案，確保活動(dòng)流程暢通； C.及時(shí)將活動(dòng)各項(xiàng)特殊要求及條件反饋給客戶負(fù)責(zé)人； D.提前了解活動(dòng)的電力限量，消防通道位置及搭建商和AV提供商運(yùn)輸搭建物品的 貨運(yùn)通道位置，并將這些信息傳達(dá)給搭建商和AV提供商； E.確認(rèn)進(jìn)場時(shí)間，并通知和協(xié)調(diào)搭建商和AV提供商的時(shí)間； F.進(jìn)場前與電力、工程、消防、保安、物業(yè)、保潔等相關(guān)部門開溝通會(huì)，制定應(yīng) 急方案，確保會(huì)議流程順暢。 活勱人員安排 30 主持人管理：主持人管理： A.活動(dòng)前一個(gè)月與主持人做充分溝通； B.提前將會(huì)議資料給到主持人； C.建議MC提前一天到達(dá)會(huì)議現(xiàn)場，參加彩排； D.熟

14、悉會(huì)議流程、熟悉特殊參會(huì)嘉賓； E.熟悉MC主持稿，提醒一些專業(yè)用語的發(fā)音和會(huì)議主持中的一些注意事項(xiàng)； F.配合AV調(diào)試人員，測(cè)試主持音量大小； G.會(huì)議當(dāng)天建議MC提前到場做準(zhǔn)備，做最后的調(diào)整； H.如果會(huì)議流程發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知MC做調(diào)整。 演員管理演員管理: : A.待節(jié)目選定后，提前與演員做充分溝通； B.安排演員提前一天到達(dá)會(huì)議現(xiàn)場，參加彩排； C.配合AV調(diào)試人員，測(cè)試相關(guān)演出設(shè)備； D.彩排結(jié)束后，再次與演員確認(rèn)會(huì)議當(dāng)天到提前到場； E.要求會(huì)議當(dāng)天提前到場做準(zhǔn)備，做最后的調(diào)整； F.在活動(dòng)進(jìn)行中，公關(guān)公司安排專人負(fù)責(zé)演員候場，并提醒演員上場； 活動(dòng)人員安排活動(dòng)人員安排 禮儀人

15、員管理：禮儀人員管理： A.活動(dòng)前一天到達(dá)現(xiàn)場，熟悉會(huì)場環(huán)境及各通道、出口位置、站位地點(diǎn)； B.活動(dòng)前一天參加培訓(xùn)，主要熟悉會(huì)議流程、詳細(xì)了解崗位職務(wù)； C.活動(dòng)當(dāng)天提前到場做最后的準(zhǔn)備； D.服務(wù)期間，將手機(jī)調(diào)至靜音狀態(tài)，不得接、聽電話； E.活動(dòng)結(jié)束后，有序離場。 工作人員管理：工作人員管理： A.所有工作人員要充分了解、熟悉活動(dòng)內(nèi)容及流程安排； B.所有工作人員于活動(dòng)前一天，到場參加實(shí)地考察； C.活動(dòng)當(dāng)天，所有工作人員需著正裝； D.始終保持微笑服務(wù)，禮貌待客； E.工作期間不接、打電話，不撤離職守。 活勱人員安排 32 AVAV人員及設(shè)備管理：人員及設(shè)備管理： A.與AV和搭建Tea

16、m溝通，了解相關(guān)搭建要求。 B.確認(rèn)AV設(shè)備進(jìn)場時(shí)間，現(xiàn)場搭建的時(shí)間、要求（用電要求）； C.提醒AV和搭建供應(yīng)商相關(guān)注意事項(xiàng)（如施工證等）； D.進(jìn)場時(shí)與場地協(xié)調(diào)，搭建完成后剩余物品有序擺放，注意避讓消防通道； E.準(zhǔn)備足夠數(shù)量激光筆、講臺(tái)麥、無線麥、領(lǐng)夾麥、提示器； F.配合活動(dòng)要求、主持人和演員需要進(jìn)行調(diào)試，彩排； G.退場時(shí)提醒AV斷電； H.在活動(dòng)結(jié)束前，協(xié)調(diào)AV公司清點(diǎn)撤展設(shè)備數(shù)量，聯(lián)系保安部開出門條，會(huì)后 交給AV人員撤場，同時(shí)檢查現(xiàn)場的收尾工作； 應(yīng)急預(yù)案 33 A. 醫(yī)療設(shè)備及緊急藥品的充分準(zhǔn)備，并在不同活動(dòng)場地配備指定人數(shù)的 專業(yè)醫(yī)療小組。 B.活動(dòng)前一周開始，每天觀注天氣

17、預(yù)報(bào)。對(duì)活動(dòng)當(dāng)天天氣有所預(yù)計(jì)。如 遇雨季，安排雨傘等溫馨服務(wù)。 C. 對(duì)現(xiàn)場電力及人流量的把控，嚴(yán)格控制活動(dòng)區(qū)域內(nèi)的安全及人流疏散 等緊急狀況。 A. 景瑞-西西那堤為美式風(fēng)情建筑，賣的丌僅僅是公寓，更多是一種生活方式； B.體會(huì)高雅自然生活方式的同時(shí)，品位“景瑞-西西那堤”的品質(zhì)及價(jià)值； C. 運(yùn)用創(chuàng)意包裝及仦式，給予來賓增強(qiáng)新鮮感，讓所有到場來賓記住這令人難忘的瞬間； D. 我仧注重公關(guān)活勱的創(chuàng)意性，更注重活勱本身不項(xiàng)目訴求的結(jié)合，當(dāng)現(xiàn)場來賓體驗(yàn)度 不活勱傳播度都達(dá)到一個(gè)相對(duì)最大值。 34 總結(jié) 感謝各位! 希望能成為景瑞-西西那堤最真誠的公關(guān)服務(wù)合作伙伴。 我仧也希望能為“景瑞-西西那堤”項(xiàng)目提供更完善的服務(wù),也完善我仧自己。 遞交：2017年8月 35