鄭州市鄭東新區(qū)龍湖金融中心區(qū)域供冷PPP項目推介方案3頁.docx
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鄭州市鄭東新區(qū)龍湖金融中心區(qū)域供冷PPP項目推介方案3頁.docx
1、鄭州市鄭東新區(qū)龍湖金融中心區(qū)域供冷鄭州市鄭東新區(qū)龍湖金融中心區(qū)域供冷 PPPPPP 項目項目推介方案推介方案一、一、 項目概況項目概況(一一)項目名稱項目名稱鄭州市鄭東新區(qū)龍湖金融中心區(qū)域供冷 PPP 項目。(二二)項目實施背景項目實施背景鄭東新區(qū)的建設是加速城市化、提高鄭州市在全國區(qū)域中心地位的具體行動，成為未來建設的重點。龍湖地區(qū)位于鄭東新區(qū) CBD 北部，是鄭東新區(qū)規(guī)劃的點睛之筆，CBD 副中心處于龍湖地區(qū)的核心區(qū)域，位置獨特、環(huán)境優(yōu)美，規(guī)劃為高端商務中心區(qū)，龍湖金融中心區(qū)域供冷系統(tǒng)，能夠?qū)崿F(xiàn)節(jié)能減排，提高能源利用率；提升建筑品質(zhì)，提高土地利用率；增加招商優(yōu)勢等亮點， 符合綠色鄭州、 生
2、態(tài)鄭州的建設理念。因此，該項目的建設是十分必要的。(三三)工程概況工程概況擬建設的冷站位于鄭東新區(qū)龍湖金融中心環(huán)島內(nèi)。項目總投資 6.75 億元，項目占地面積 5000 平米，項目供冷面積 310 萬平米， 制冷能力 6.6 萬冷噸， 年制冷總量 5973萬冷噸。項目采用外融冰蓄冷技術，擬建設三個制冷站共配置 8 臺離心式制冷機。(四四)現(xiàn)階段已完成工作現(xiàn)階段已完成工作本項目已完成前期調(diào)研工作，可研報告已編制完成。二、二、 項目實施內(nèi)容項目實施內(nèi)容本項目擬由鄭東新區(qū)管委會下屬國有公司與具有相應技術實踐、管理經(jīng)驗的社會投資人合資組建項目公司。項目公司成立后，社會投資人提供制冷工程建設方面的技術指
3、導以及相關經(jīng)驗，保證工程優(yōu)質(zhì)高效的完成。運營階段充分發(fā)揮社會資本方的管理經(jīng)驗，提高工作效率，節(jié)約成本，并根據(jù)其經(jīng)驗制定相關收費標準，以實現(xiàn)利潤最大化。三、三、 項目實施模式項目實施模式本項目擬采用 PPP 模式，由市政府以政府購買服務為基礎，引入社會資本，明確雙方的權(quán)利和義務，發(fā)揮雙方優(yōu)勢，形成一種伙伴式的合作關系，以確保合作的順利完成。本項目具體運作方式可采用 BOT（建設-運營-移交）或者 BOOT（建設-擁有-運營-移交） ，即由社會資本或項目公司承擔新建項目設計、建造、運營維護和用戶服務職責，合同期滿后項目資產(chǎn)及相關權(quán)利等移交給政府。具體運作方式在后期項目運作過程中，由政府與社會投資人商議決定。四、四、 投資回報方式投資回報方式本項目擬采用使用者付費的回報機制收回項目投資。通過向用戶收取接口費和計量收費方式，獲得投資回報。由于電價等其他因素導致經(jīng)營成本增加后，即啟動調(diào)價機制。五、五
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