現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流配送中心二期工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告111頁(yè).doc

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現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流配送中心二期工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告111頁(yè).doc

1、xx市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流配送中心二期工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告- 1 -第一章第一章總總論論1.11.1 項(xiàng)目概況1.1.1 項(xiàng)目名稱：xx 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流配送中心二期工程項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建1.1.2 承建企業(yè)：xx 市 xx 實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司法定地址：xx 市 xx 路 58 號(hào)法定代表人：*職務(wù)：董事長(zhǎng)注冊(cè)資金：5000 萬(wàn)元電子郵箱聯(lián)系電話：項(xiàng)目擬建地點(diǎn)：xx 市農(nóng)業(yè)科技貿(mào)易城西側(cè)。1.1.3 報(bào)告編制依據(jù)xx市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流配送中心二期工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告- 2 -（1）xx 市 xx 實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司委托書；（2）建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）；（3）河北省現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃；（4）xx

2、現(xiàn)代物流發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃；（5）業(yè)主單位提供的基礎(chǔ)資料。1.1.4 工作范圍（1）項(xiàng)目建設(shè)必要性及市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)；（2）建設(shè)條件和方案設(shè)計(jì)研究；（3）資源利用、環(huán)境影響分析，投資估算和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。1.1.5 擬建項(xiàng)目概況xx 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流配送中心項(xiàng)目規(guī)劃總占地面積 200000m2(300畝)，其中一期工程為 4 萬(wàn)噸冷鏈物流系統(tǒng)項(xiàng)目，占地面積75400m2(113 畝)，二期工程占地面積 124667m2(187 畝)。本報(bào)告為 xx 市 xx 實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司投資建設(shè)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流配送中心二期工程項(xiàng)目。xx市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流配送中心二期工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告- 3 -二期工程項(xiàng)目占地面積 1246

3、67m2(187 畝)，總建筑面積123600m2，道路廣場(chǎng)面積 16427m2，綠化面積 9973m2。二期工程項(xiàng)目總投資 42102 萬(wàn)元，其中建設(shè)投資 31476 萬(wàn)元，建設(shè)期借款利息 720 萬(wàn)元，流動(dòng)資金 9906 萬(wàn)元。項(xiàng)目建設(shè)期 1 年。項(xiàng)目建成后，正常年銷售收入可達(dá) 70724 萬(wàn)元，年均利潤(rùn)總額 11105 萬(wàn)元，年均銷售稅金 3149 萬(wàn)元，年均所得稅 2776 萬(wàn)元，年均稅后利潤(rùn) 8329 萬(wàn)元，年均投資利稅率 40.53%，年均投資利潤(rùn)率 31.58 %，稅后內(nèi)部收益率 24.82%，貸款償還期 3.6年，稅后投資回收期 5.2 年，稅后凈現(xiàn)值 28061 元。項(xiàng)目盈利能力好，償還能力強(qiáng)，具有較好的抗風(fēng)險(xiǎn)能力和良好的經(jīng)濟(jì)效益。二期工程主要建設(shè)內(nèi)容為：除冷鏈物流以外的七大類型市場(chǎng)以及檢測(cè)加工和倉(cāng)儲(chǔ)、物流配送、物流商務(wù)管理、會(huì)展中心、信息咨詢和其他服務(wù)等主要功能，以及輔

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