深圳南油大廈商業寫字樓綜合體銀行貸款項目可行性研究報告.doc
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深圳南油大廈商業寫字樓綜合體銀行貸款項目可行性研究報告.doc
1、1深圳南油大廈項目深圳南油大廈項目可行性研究報告可行性研究報告項目地址：深圳市南山區，北至登良路，南至華明路，西至南海大項目地址：深圳市南山區，北至登良路，南至華明路，西至南海大道，東至建南路道，東至建南路X XX X 有限公司有限公司二二一四年九月一四年九月2目目錄錄第第 1 1 章章 總總論論.1 11.1項目概況.11.2項目建設單位簡介. 11.3可行性研究主要范圍. 51.4項目主要技術經濟指標.6第第 2 2 章章 宏觀經濟背景及房地產市場分析宏觀經濟背景及房地產市場分析.7 72.1國內房地產發展環境分析.72.2國內房地產行業發展趨勢分析.152.3廣東省經濟運行狀況及房地產市
2、場分析.172.4深圳市經濟運行狀況及房地產市場分析.212.5市場分析結論. 27第第 3 3 章章 項目優勢分析項目優勢分析.28283.1區位優勢分析. 283.2SWOT 競爭優勢分析. 31第第 4 4 章章 市場情況分析市場情況分析.33334.1深圳板塊的市場情況. 334.2目標客戶群定位分析. 364.3項目銷售價格預測. 36第第 5 5 章章 項目建設方案及進度項目建設方案及進度.37375.1項目建設內容. 375.2工程建設進度. 373第第 6 6 章章 營銷組織營銷組織. 39396.1本項目市場營銷模式簡述.396.2本項目營銷模式的變革.396.3本項目營銷組
3、織機構及人員構成.40第第 7 7 章章 投資估算投資估算. 42427.1投資估算.427.2資金籌措.438.3借款還本付息計劃. 43第第 8 8 章章 經濟評價經濟評價. 45458.1經濟評價的依據、原則及評價基礎.458.2財務基礎數據. 46第第 9 9 章章 不確定性分析不確定性分析.48489.1盈虧平衡分析. 489.2敏感性分析.48第第 1010 章章 結結論論. 50501第第 1 章章總總論論1.1項目概況項目概況 項目名稱：深圳南油大廈項目 建設內容：辦公、商業、公寓、 承建單位：前海君臨實業發展（深圳）有限公司 建設地點：深圳市南山區，北至登良路，南至華明路，西至南海大道，東至建南路 占地面積：10,447.60 平方米（15.67 畝） 建筑面積：140,750.00 平方米 項目計劃融資：25 億元1.2項目建設單位簡介項目建設單位簡介 恒大集團簡介恒大
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