1、物流倉儲項目物流倉儲項目可行性研究報告可行性研究報告*工貿物流倉儲中心工貿物流倉儲中心2012012 2 年年 1010 月月第一章第一章 總論總論一、物流倉儲項目背景一、物流倉儲項目背景1 1項目名稱項目名稱物流倉儲綜合項目2 2建設單位建設單位*工貿物流倉儲中心3 3物流倉儲項目可行性研究報告編制依據物流倉儲項目可行性研究報告編制依據1）國家十二五發展規劃綱要2）興義市國民經濟和社會發展“十二五”發展規劃3）建設項目經濟評價方法與參數（第三版）二、物流倉儲項目概況二、物流倉儲項目概況1 1物流倉儲項目擬建地點物流倉儲項目擬建地點本項目擬建于木賈物流園區神仙洞處（汕混高速西出口處）2 2物流
2、倉儲項目建設規模物流倉儲項目建設規模經充分考慮當地經濟、社會條件以及公司的綜合情況，本項目擬建配送、倉儲于一體的物流中心。具體建設規模如下：（1）項目占地面積 70 余畝，建筑面積 40000 平方米；（2）運營后，具有倉儲 5 萬噸的能力。3 3物流倉儲項目主要建設條件物流倉儲項目主要建設條件該項目建設地位于興義市木賈物流園區，交通方便，工業物資供應及運銷條件較好，電源、水源可靠，征用的土地多屬山地，建筑材料可以就地解決，環境保護已采取措施，建設區及附近居民均以農業為主，具備了該項目建設的各種有利條件。作為興義市重要的精品基地和消費市場，已把物流服務業列為一項重要的生產性服務業之一。我們除采
3、購物流、流通業等較多的領域之外，鋼鐵生產物流、廢鋼物流、原材料貿易、科研教育、金融租賃等服務業也在開始起步。4 4物流倉儲項目投入總資金及效益情況物流倉儲項目投入總資金及效益情況本項目投資額為 700 萬元，年實現營業收入 200 萬元,年實現凈利潤 90 多萬元,投資可以在 8 年內收回,具有很好的經濟效益。5 5物流倉儲項目主要技術經濟指標物流倉儲項目主要技術經濟指標表 1項目主要技術經濟指標指標數值單位占地面積70畝建筑面積40000平方米投資總額700萬元財務內部收益率(所得稅前)75.98%財務凈現值(所得稅前)1749.6萬元靜態投資回收期(所得稅前)2.36年動態投資回收期(所得稅前)2.53年財務內部收益率(所得稅后)53.24%財務凈現值(所得稅后)1234.8萬元靜態投資回收期(所得稅后)2.92年動態投資回收期(所得稅后)3.22年投資凈利率41.18%4、物流倉儲宗
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