新城棚戶區改造園林綠化PPP項目實施方案91頁.docx
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新城棚戶區改造園林綠化PPP項目實施方案91頁.docx
1、目錄第一章 項目概況. 1一、項目基本情況.1二、項目經濟技術指標.5三、項目公司股權情況.9第二章 項目運作模式及合作期限.10一、項目運作方式.10二、項目合作期限.10第三章 項目交易結構.11一、項目投融資結構. 11二、資金來源與融資方案.11三、注冊資本出資時間.12四、回報機制. 13五、投資收益分配機制.13六、調價機制. 13七、相關配套安排.14第四章 項目收益分析.15一、相關參數. 15二、項目財政補貼測算.16三、補貼核算結果.17四、項目收益情況.18第五章 風險分配基本框架.27一、項目風險識別.27二、項目風險評估.27三、項目風險應對.30第六章 項目合同體系
2、.35一、雙方權利義務.35二、PPP 合同體系.39第七章 項目監管架構.50一、監管架構. 50二、監管方式. 50第八章 物有所值及財政承受能力論證.56一、物有所值分析.56二、財政承受能力論證.62第九章 采購方式. 67一、采購方式選擇.67二、實施程序. 67三、資格預審標準.69四、競標條件. 70附件：XX 市 XX 新城棚戶區改造園林綠化及道路工程 PPP 項目績效考核評分辦法及考核評分實施細則. 71第一章 項目概況一、項目基本情況（一）項目名稱 XX 市 XX 新城棚戶區改造園林綠化及道路工程 PPP 項目。（二）項目類型本項目為新建項目，屬于市政工程類項目。（三）實施
3、機構 XX 市松山區北城建設指揮部辦公室作為本項目實施機構。（五）項目建設的背景 根據XX 市松山區北城控制性詳細規劃，XX 新城整體形成：一心、兩帶、三園、四廊的景觀規劃結構。在松山區“十二五”規劃中提出打造精品城區，建設宜居 XX 的發展目標，同時要求松山北城的綠地率在 21%以上。保護外圍低山丘陵區，強化生態保育，少量的低密度開發，錫泊河-英金河、半支箭河、陰河、昭蘇河是區域重要生態廊道，構建市綠色休閑空間。本項目的優勢為緊鄰陰河河道，自然條件較好，周邊多為商業及居住區。切實搞好城市綠化建設，努力創造一個良好的生態環境，能夠為城市經濟社會的健康發展提供有力的支撐和保障。城市公園及道路綠地建設作為城市綠化建設的一部分，主要服務對象是城市居民，但隨著城市旅游的開展及城市旅游目的地的形成，城市公園及道路綠地將不再單一的服務于市民，也將服務于旅游者。城市的綠化，不僅可以改善景觀，更重要的是可
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