現(xiàn)代廣場項目可行性研究報告48頁.doc
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現(xiàn)代廣場項目可行性研究報告48頁.doc
1、1盤 錦 市 現(xiàn) 代 廣 場可行性研究報告二一四年2目目錄錄第一章概論第二章項目市場分析第三章項目市場定位及銷售預測第四章項目的工程技術(shù)方案第五章項目管理與建設(shè)進度計劃第六章項目招商方案第七章節(jié)能方案第八章投資估算和資金籌措第九章效益分析第十章項目風險及防范措施第十一章結(jié)論及建議附件一項目目標市場定位附件二定價模型3第一章第一章 概概論論一、項目名稱：一、項目名稱：盤錦市現(xiàn)代廣場項目二、項目地點：二、項目地點：位于盤錦市雙臺子區(qū)建設(shè)廣場西南角三、區(qū)域特點：三、區(qū)域特點：1 1、自然條件自然條件：地表具有豐富的自然景觀條件，樹木郁郁蔥蔥，是該區(qū)域難得的一塊綠地。2 2、商業(yè)價值：、商業(yè)價值：地塊
2、三面臨街，地處該區(qū)之交通要塞建設(shè)廣場，南來北往的各地商賈云集，商業(yè)價值較高。3 3、交通條件：、交通條件：項目用地規(guī)劃主入口臨紅旗大街，周邊有多個公交車站，長途汽車站也近在咫尺，縱橫交錯，南北東西交通條件均極為發(fā)達。四、建設(shè)規(guī)模：四、建設(shè)規(guī)模：項目總占地面積 41302.2041302.20m m2 2（61.95 畝） ，總建筑面積 94765.7994765.79 ，該項目建設(shè)分三期進行：1 1、一期工程一期工程：包括現(xiàn)代商業(yè)廣場，首層建筑面積 11783.98 m2，總建筑面積 50625.48 m2，共 5 層高，一、二層層高為 5 m，三層高 4.8 m，四五層為 4.5 m。2 2
3、、二期工程：、二期工程：包括錦繡花園和青少年活動中心二部分、錦繡花園為住宅樓，總建筑面積為 20385.48 m2，分為兩棟。一棟26 層，一棟 12 層，首層為架空層，設(shè)作停車位。、青少年活動中心為 6 層，局部 5 層，一二層層高 3.9 m，三四層層4高為 3.5 m，建筑面積為 6675.89 m2。3 3、三期工程：、三期工程：為青少年科普綜合大樓，建筑面積為 12000.00 m2。現(xiàn)代廣場建設(shè)規(guī)模現(xiàn)代廣場建設(shè)規(guī)模用途層數(shù)建筑面積（）備注第一期工程55704.4255704.42 1現(xiàn)代商業(yè)廣場商場主體 5 層局部 7 層51042.67 2地下車庫車庫1 層4661.75 車位105個第二期工程27061.3727061.371青少年活動中心科教6 層6675.89 2錦繡花園住宅高層 26 層小高層 12層20385.48 第三三期工程科教12000.0012000.00
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