1、XX 區(qū)文體活動中心PPP 項目實施方案目錄一、項目概況.1（一）項目名稱.1（二）項目概述.1（三）項目意義.1（四）經(jīng)濟技術指標.6二、協(xié)調機制與實施機構.10（一）協(xié)調機制.10（二）實施機構.10三、PPP 結構設計.11（一）運作方式. 11（二）交易結構. 11（三）投融資結構.13（四）股權結構.13（五）回報及收益分配機制.13（六）相關配套安排.14（七）項目移交機制.14四、經(jīng)濟效益評價.17（一）財務測算的方法和指標.17（二）相關參數(shù).17（三）財務測算.22（四）測算結果.31（五）敏感性分析.31五、風險分配.33（一）風險識別.33（二）風險分配.41六、合同體系
2、.43（一）法律主體.43（二）合同體系.44（三）合同框架.45（一）項目監(jiān)管總體框架.50（二）項目監(jiān)管主體和監(jiān)管對象.50（三）監(jiān)管方式.52（四）監(jiān)管內容.54（一）項目采購方式.57（二）項目特點及擬選擇采購方式.58（三）實施計劃.58第1頁一、項目概況（一）項目名稱 項目名稱：XX 區(qū)文體活動中心 PPP 項目（二）項目概述 1、項目概況項目規(guī)劃用地面積為 19238 平方米（28.86 畝），總建筑面積為94025 平方米，其中地上建筑面積 69155 平方米，地下建筑面積 24870平方米。地上 16 層，局部 15 層及 4 層，地下 2 層。總高度為 75 米（室外地面至
3、屋面），建筑使用性質：XX 區(qū)文體活動中心、雙創(chuàng)基 地辦公、XX 區(qū)市民大廳、XX 區(qū)殘疾人康復服務中心及地下車庫。 總停車數(shù)為 691 輛，其中地下 659 輛，地上 32 輛。建筑抗震設防類別為重點設防類；抗震設防烈度為 8 度，鋼框剪結構；工程設計使用年限：3 類 50 年。2、地理位置XX 區(qū)文體活動中心項目地處銀川物流港9 號路以東，物流港10 號路以西，物流港 6 號路以南，南側為預留用地。3、項目進展 項目可行性研究報告的編制和審批工作已完成，其他前期工作的進展情況待與政府方相關部門落實。（三）項目意義 1、項目建設意義第2頁（1）是發(fā)展文化體育事業(yè)的需要 我國社會主義現(xiàn)代化建設將進入一個嶄新時期。與小康生活相適應，小康文化體育事業(yè)必將應用而生。全面建設小康社會，是國民經(jīng)濟向前發(fā)展的標志，經(jīng)濟與文化體育發(fā)展的協(xié)調一致，要求小康社會必須有小康文化體育事業(yè)相對應。綜合文化藝術體育
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