岳陽市五里街房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告56頁.doc
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岳陽市五里街房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告56頁.doc
1、一、總一、總 論論 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況1 1、項(xiàng)目名稱與承辦單位、項(xiàng)目名稱與承辦單位項(xiàng)目名稱:岳陽市五里街房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn):岳陽市五里牌路和花板橋路交匯處項(xiàng)目承辦單位:岳陽意達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(暫定名)公司擬注冊資金 1500 萬元股東胡小秋(身份證號碼 330328196007215319) ,旅意華人,出資 1200 萬元,占股比例為 80%;股東胡守坦(身份證號碼 330328196612105337) ,旅意華人,出資 150 萬元,占股比例為 10%;股東郭建進(jìn)(身份證號碼 330328580806001) ,中華人民共和國公民,出資 150 萬元,占股比例為 10%。2 2
2、、建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及資金來源、建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及資金來源建設(shè)內(nèi)容:本項(xiàng)目為集商業(yè)、服務(wù)、住宅為一體的房地產(chǎn)開發(fā)和配套設(shè)施建設(shè)。建設(shè)規(guī)模:項(xiàng)目總用地面積 6778.68 平方米,凈用地面積 3228.32 平方米,總建筑面積 15567.6 平方米(含地下層 1741.4 平方米) ,其中商業(yè)建筑 6965.6 平方米,住宅 6860.6 平方米,公用配套建筑 1741.4 平方米,道路面積 1000 平方米,綠化面積 200 平方米。項(xiàng)目一期工程總建筑面積 5224.20 平方米,其中商業(yè)建筑3482.80 平方米,人防及地下層工程 1741.40 平方米。項(xiàng)目總投資 4000 萬元。項(xiàng)目一期工程
3、投資 2100 萬元。資金來源:本項(xiàng)目一期工程的資金來源為自籌 1500 萬元和申請銀行貸款 600 萬元。項(xiàng)目二期工程投資 1900 萬元,資金來源為自籌。可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)、關(guān)于編制岳陽市五里街房產(chǎn)開發(fā)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的委托書;、 國家發(fā)展計(jì)劃委員會計(jì)辦投資200215 號印發(fā)的投資項(xiàng)目可行性研究指南 ;、國家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)投1993530 號關(guān)于“印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)的通知”、岳陽市城市建設(shè)總體規(guī)劃;、國家有關(guān)建筑工程設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn);、項(xiàng)目承辦單位提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料。工可研究范圍與工作概況工可研究范圍與工作概況、本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制范圍包括:岳陽市五里街房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的市場預(yù)測、建設(shè)的條件、建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)方案、投資估算與資金籌措、效益分析等。、可行性研究工作概況根據(jù)委托,我公司組織相關(guān)工程技術(shù)人員對項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)情況進(jìn)行了調(diào)查,