1、酒店酒店項目可行性研究報告項目可行性研究報告一、一、項目背景調研項目背景調研.3 3項目主要經濟技術指標項目區域調研二、項目市場調研二、項目市場調研.7 7宏觀市場分析北京市酒店市場分析項目市場分析項目開發的市場需求定位項目可行性研究報告編制依據三、投資回報分析三、投資回報分析.1717投資回報結論目錄目錄項目背景調研項目背景調研項目主要經濟技術指標項目主要經濟技術指標地理位置：北京 CBD 區域項目規模：總建筑面積 5000-8000 平米，其中停車場及設備用房面積 200-800 平米，娛樂及餐飲用房面積 600-1000 平米。設計特點：（1）項目的方案設計充分考慮到區域環境的優越條件，
2、力求營造最具創意、最具時代感的特性。在功能方面，增設了大量更為人性化的設計因素。（2）主體建筑在外形設計上將時尚與實用性巧妙結合，配備充足的來賓停車位。（3）主體建筑設有客房 36-46 套間，每間客房的主題設計風格取自項目團隊的成功案例及顧客群的需求，服務設施配套完善。（4）樓體外立面的設計將盡顯本項目在同行業內的亮點。施工進度計劃：2010 年 8 月動工2010 年 10 月結構達到正負零2010 年 12 月裝修2011 年 1 月交付使用項目區域調研項目區域調研（一）項目區域圖項目選址項目選址項目選址項目選址（二）區域概述首都的“聚寶盆”北京 CBD 由 1993 年國務院批復的北京
3、城市總體規劃首次提出。十多年的發展,已經使這個區域成了首都不折不扣的“聚寶盆”。根據統計,目前在 CBD 區域內,匯聚了 77 座商務樓宇,入駐企業和機構超過 15000 家,全球 500 強中有 150 多家落戶這里。僅中國國際貿易中心一處,目前就集中有殼牌石油、IBM、埃克森美孚、通用電氣、惠普、馬士基等 70 多家世界 500 強企業,而在一路之隔的嘉里中心,則聚集了日產汽車、雷諾汽車、西班牙電訊等 20 多家世界 500 強企業。北京 CBD 地理位置優越,交通便利,是首都東部城市現代化綜合運輸網的重要樞紐。這里距天安門 5.8 公里,距首都機場高速路出入口 5.8 公里。進出商務中心區的通道以區內道路城市主次干道城市快速路三個層次遞接方式銜接。長安街及其延長線、4 條快速通道穿過北京 CBD 區域,并與京津塘等 5 條高速路共同構成縱橫交錯的地面道路,加上 3 條地鐵線和地下人行
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
