某城際列車五個站點綜合開發項目PPP實施方案9頁.docx
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某城際列車五個站點綜合開發項目PPP實施方案9頁.docx
1、XXX 城際列車周邊區塊城際列車周邊區塊綜合開發項目綜合開發項目 PPP 實施方案實施方案2015 年年 8 月月 24 日日XXX 城際列車五個站點綜合開發項目城際列車五個站點綜合開發項目 PPP 實施方案實施方案一、項目簡介：本項目位于奉化市，共有五個區塊組成，分別位于奉化軌道交通的方橋站、竹產業園站、蔣家站、大成站及奉化站周邊。土地用地指標共計 2565 畝，其中軌道建設指標 1514 畝，城市建設指標 1051 畝。二、項目內容及說明：1、本項目的征地、拆遷以及相關土地指標的獲取，根據相關政策，應當由政府方負責，故不納入本 PPP 方案。2、本項目的工程建設內容主要包括項目區塊的土地平
2、整、站點交通駁接工程、配套道路設施工程、公園綠地、高架天橋及站前小廣場工程和高壓線路遷改工程。總投資約 10 億元（不含土地費用） 。本方案主要針對此項內容編制 PPP 實施方案。3、本項目各項工程建設用地由政府提供，相關土地費用由政府方負責。三、PPP 操作模式1、本 PPP 實施方案采用投融資、設計、建設、運營、移交+股權回購的模式運作。2、由奉化市政府發起本 PPP 項目。并授權奉化市交通運輸局作為本 PPP 項目的實施機構。3、奉化市交通運輸局擬定、完善 PPP 項目實施方案，并會同政府其他各部門審核，報政府審批后實施。4、奉化市交通運輸局負責本 PPP 項目的社會采購工作，通過競爭性
3、磋商的方式， 引進在市政公用領域有較強綜合實力的和良好財務狀況的企業集團（或聯合體）作為本 PPP 項目的社會資本方。上海綠地城市投資有限公司聯合上海綠地建設（集團）有限公司、上海綠地設計院、蘇交科集團股份有限公司成立投資、設計、施工聯合體（以下簡稱綠地投資聯合體）響應本 PPP 項目的磋商采購。從而成為本PPP 項目的社會資本方。并簽訂 PPP 合作協議。聯合體中上海綠地城市投資有限公司負責本項目的投融資、建設、移交工作，上海綠地設計院、 蘇交科集團股份有限公司負責本項目的設計， 上海綠地建設 （集團）有限公司負責本項目的施工總承包。5、奉化市政府授權 XXX 有限公司作為本 PPP 項目的項目業主，代表政府監督和管理項目的具體建設運作情況，成立項目公司，出資入股，并負責項目公司的股權回購。6、XXX 有限公司和綠地投資聯合體共同出資在奉化市設立以實施本 PPP 項目為目的的項目公司，
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