養(yǎng)老公寓PPP項目實施方案86頁.docx
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養(yǎng)老公寓PPP項目實施方案86頁.docx
1、XX 市 XX 養(yǎng)老公寓PPP 項目實施方案二二一五年八月一五年八月2前言本項目選址位于 XX 市潁州區(qū)八里臺路以東,云亭路以西,新皖金屬制品有限公司以南,柳林路以北。該場址地理位置優(yōu)越,交通便捷,且周圍無污染性工業(yè)企業(yè),符合老年養(yǎng)老的選址條件。項目規(guī)劃占地面積 49616 平方米(約合 75 畝),建設(shè)集食、住、行、醫(yī)、樂、體練、保健、護(hù)理等為一體,適合老年人休養(yǎng)生息、安度晚年的養(yǎng)老公寓。項目總建筑面積 73800 平方米,其中老年公寓26900 平方米,醫(yī)療樓 25000 平方米,關(guān)愛樓 3000 平方米,綜合辦公樓 12570 平方米,職工宿舍 5800 平方米,配電房 180 平方米,
2、鍋爐、門衛(wèi)及污水處理用房 350 平方米,設(shè)置養(yǎng)老床位 500 張,醫(yī)療康復(fù)用房 500 張床位。并配套建設(shè)給排水,消防,供配電、綠化等公共設(shè)施。項目建成后,可為社會提供500 張養(yǎng)老床位和 500 張醫(yī)療床位,提供醫(yī)養(yǎng)一體化的綜合醫(yī)養(yǎng)服務(wù)。潁州區(qū)人民政府(下稱“政府”)授潁州區(qū)民政局(下稱“實施機構(gòu)”)作為本項目的實施機構(gòu),通過公平、公開、公正的競爭機制選擇社會資本,政府與選定的社會資本共同組建項目公司,由項目公司負(fù)責(zé)本項目的建設(shè)、投資、融資、運營維護(hù)等。根據(jù)財政部政府和社會資本合作模式操作指南(試行)(財金2014113 號),“項目實施機構(gòu)應(yīng)組織編制項目實施方案”。根據(jù)此要求,潁州區(qū)民政
3、局委托我公司組織編寫了本實施方案。編制依據(jù)如下:1、 關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的意見 ;32、 中國老齡事業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃 ;3、 老年人建筑設(shè)計規(guī)范 (JGJ122-99) ;4、 養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計規(guī)范 (GB 50867-2013) ;5、安徽省人民政府關(guān)于加快推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的決定(皖政【2011】20 號) ;6、 XX 市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的實施意見 (阜政發(fā)【2013】29 號) ;7、 民用建筑設(shè)計通則GB50352-20068、中華人民共和國政府采購法(2014 年修訂) ;9、中華人民共和國政府采購法實施條例(中華人民共和國國務(wù)院令第 658 號)10、中華人民共和國預(yù)算法(2014 年修正) ;11、 國務(wù)院關(guān)于加強城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的意見 (國發(fā)201336號文) ;12、 國務(wù)院關(guān)于加強地方政府性債務(wù)管理的意見 (國發(fā)201443 號文) ;1