江北濱江大道建設PPP項目實施方案47頁.docx
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江北濱江大道建設PPP項目實施方案47頁.docx
1、江北濱江大道（西江路至綠水灣南路）建設 PPP 項目實施方案二一五年十一月目 錄第一章 項目概況.11、基本情況.12、經濟技術指標.63、項目公司股權情況.7第二章 項目運作方式.9第三章 交易結構.111、項目投融資結構.112、回報機制.113、項目財務分析.134、政府財政能力評估.165、相關配套安排.17第四章 績效考核辦法.211、可用性績效考核.212、運營維護期績效考核.22第五章 采購方式選擇.241、采購方式選擇.242、公開招標程序.24第六章 合同體系.311、合同體系基本框架介紹.312、本項目 PPP 合同框架介紹.33第七章 風險分配基本框架.411、風險分配原
2、則.412、風險分配機制.41第八章 監管架構.431、政府監管主體.432、政府監管內容.433、監管方式.45第一章第一章 項目概況項目概況1、基本情況、基本情況1.1 項目概要項目概要項目名稱：江北濱江大道（西江路至綠水灣南路）建設工程；建設規模：道路全長約 3 公里，路幅寬度 42 米;建設內容：征地拆遷、道路工程及景觀綠化工程；總投資：約 5.15 億元；項目實施機構：南京市江北新區公共工程建設中心（以下簡稱公建中心）。1.2 項目提供的公共產品和服務內容項目提供的公共產品和服務內容本項目實行建設施工、養護管理一體化的經營方式，項目公司負責本項目的投資、融資、建設（含征地拆遷、道路工
3、程及景觀綠化工程） ，并負責提供運營期內全部建設內容的運營維護服務。合作期共 10 年，其中包括建設期和運營期，建設期 2 年，運營期 8 年，運營期滿后無償移交至政府或其指定的接收機構。1.3 必要性和可行性必要性和可行性1.3.1 項目建設的必要性江北新區總規劃范圍包括浦口區、六合區及棲霞區八卦洲街道，現轄 22 個街鎮。總面積約 2451 平方千米，占全市的 37%。2015 年 6月 27 日，國務院印發關于同意設立南京江北新區的批復 ，正式批復同意設立南京江北新區，自此南京江北新區建設上升為國家戰略，成為中國第 13 個、江蘇省首個國家級新區。新區職能主要定位于全國重要的科技創新基地和先進產業基地， 南京都市圈的北部服務中心和綜合交通樞紐，南京市生態宜居、相對獨立的城市副中心。根據南京江北新區近期建設規劃（2015-2020 年） ，江北新區“一主一副三區”的空間布局結構已經基本
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