富河房地產開發公司建設項目可行性研究報告89頁.doc
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富河房地產開發公司建設項目可行性研究報告89頁.doc
1、第一章第一章總論總論第一節項目概況1 1、項目名稱：、項目名稱：XXXX 房地產開發有限公司辦公樓建設項目2 2、建設性質：、建設性質：新建3 3、項目承擔單位：、項目承擔單位：項目承擔單位：XXXX 房地產開發有限公司項目單位法人：XX4 4、建設地點及時間、建設地點及時間項目建設地點為 XX 鎮西部組團行政辦公區， XX 大街西段路北。建設工期：2011 年 6 月至 2011 年 12 月。5 5、建設規模及主要建設內容、建設規模及主要建設內容新建 XXXX 房地產開發有限公司辦公樓，總建筑面積 3190平方米。6 6、投資規模及資金構成、投資規模及資金構成項目總投資 796 萬元，均為
2、建設投資。7 7、資金籌措、資金籌措項目總投資 796 萬元，資金來源為建設單位自籌。8 8項目效益情況項目效益情況XXXX 房地產有限公司綜合辦公樓項目的實施， 對 XXXX 房地產有限公司的業務拓展和持續穩定發展具有十分重大的意義。項目的實施也必將得到各級政府和社會各界的積極參與和支持。綜上所述，XXXX 房地產有限公司項目的建設是的社會效益是顯著的、社會影響是積極的。第二節項目可研編制依據、原則和范圍一、編制依據（1）國家發展改革委員會關于建設項目可行性研究實行管理辦法（2）國家發展改革委、建設部頒發的建設項目經濟評價方法與參數（第三版）（3）投資項目社會效益評價方法（4）XX 國民經濟
3、和社會發展規劃（5）建設單位提供的有關資料二、編制的范圍1、 根據國家房地產事業的發展規劃和社會經濟發展的趨勢，研究項目的必要性和可行性。2、 通過投資規模、 建筑設計方案、 建設內容及配套設施的研究，確定項目的建設方案。3、 通過投資估算、資金籌措、社會效益及經濟效益分析，研究項目的合理性。4、 根據技術、勞動安全要求，提出建設和管理方案。三、 編制的原則（1）根據本地區實際情況，因地制宜、合理規劃、優化資源配置，保證明顯建設的經濟性、適用性和預見性，以社會效益為主，同時兼顧經濟效益，促進本地區經濟與社會事業的協調和可持續發展；（2）嚴格管理，確保工程質量；（3）符合適用、安全、經濟、合理、技術先進、節約能源的設計原則。第三節研究結論及主要技術指標本項目符合國家、自治區有關政策精神，建設規模適當，建設條件和依托條件較好，項目技術方案先進、成熟、可靠、可行，項目建成運營后，經濟效益、社會效
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