辦公綜合樓工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告32頁.doc

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辦公綜合樓工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告32頁.doc

1、目錄第一章概述. 31.1項(xiàng)目實(shí)施背景.31.2項(xiàng)目概況.31.3工程項(xiàng)目總包商AL HARBI 公司簡(jiǎn)介. 4第二章市場(chǎng)分析. 72.1沙特國(guó)家政治、文化、經(jīng)濟(jì)、地理環(huán)境分析.72.1.1 政治環(huán)境.72.1.2 文化環(huán)境.72.1.3 地理環(huán)境.82.1.4 經(jīng)濟(jì)環(huán)境.82.2沙特建筑市場(chǎng)環(huán)境分析.102.2.1 法律政策環(huán)境及運(yùn)作慣例.102.2.2 建筑市場(chǎng)外部環(huán)境：.112.2.3 競(jìng)爭(zhēng)者環(huán)境.13第三章項(xiàng)目建設(shè)的組織與實(shí)施計(jì)劃.143.1工程概況.143.2工程范圍及工期.153.3建筑結(jié)構(gòu)概況.153.4施工組織及施工部署.163.4.1 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置.163.4.2 施

2、工組織.173.4.3 施工進(jìn)度計(jì)劃. 17第五章財(cái)務(wù)分析. 195.1基礎(chǔ)數(shù)據(jù).195.2成本表.215.3損益表.225.4現(xiàn)金流量表.235.5墊資及利息計(jì)算表.245.6項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表.255.7外匯收入一覽表.25第六章風(fēng)險(xiǎn)分析及規(guī)避措施.266.1政治風(fēng)險(xiǎn).266.2管理風(fēng)險(xiǎn).27結(jié)論及建議.28第一章第一章概概述述1.11.1項(xiàng)目實(shí)施背景項(xiàng)目實(shí)施背景xx“十五”規(guī)劃中將國(guó)際工程承包確定為我公司今后發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和重要的利潤(rùn)來源。為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，xx 分公司從 xx 年初開始加大開拓市場(chǎng)力度，積極尋找新的國(guó)際工程承包項(xiàng)目。根據(jù)國(guó)家經(jīng)貿(mào)部關(guān)于沙特工程承包市場(chǎng)的建議，我公司先后

3、兩次組團(tuán)前往沙特進(jìn)行了實(shí)地考察和市場(chǎng)調(diào)研，掌握了沙特國(guó)內(nèi)建筑市場(chǎng)大量的第一手資料。在中國(guó)駐沙使館經(jīng)商處和中國(guó)駐沙公司的幫助下，與沙特公主公司確立了項(xiàng)目運(yùn)作代理關(guān)系。通過代理公司的介紹，我們就蘭辦公綜合樓施工項(xiàng)目同項(xiàng)目的總包方xx 公司進(jìn)行了磋商和洽談。經(jīng)過九輪的艱苦談判，最終雙方就該項(xiàng)目的合作初步達(dá)成一致意見。與此同時(shí)，我公司就該項(xiàng)目及與 xx 公司的合作專門聘請(qǐng)了技術(shù)、法律、財(cái)務(wù)等專家進(jìn)行了多方論證，最終認(rèn)定了該項(xiàng)目及與 xx 公司的合作事宜的可行性。隨后我公司與 xx 公司草簽了蘭辦公綜合樓工程項(xiàng)目工程分包合同。1.21.2項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況蘭辦公綜合樓項(xiàng)目位于沙特阿拉伯西南部城市奈季蘭市。該項(xiàng)工程的建筑規(guī)模為 17273.6 平方米，其中：辦公樓主樓 10862 平方米，附屬建筑十一個(gè)，共 6412 平方米。室外庭院工程占地約為 1.6 萬平方米。該工程分包總價(jià)款為 4676.9 萬沙

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