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某地區(qū)中心商務(wù)區(qū)商務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告64頁.doc

資源ID：223570 資源大小：225KB 全文頁數(shù)：64頁
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某地區(qū)中心商務(wù)區(qū)商務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告64頁.doc

1、第一章第一章總論總論一、項目簡介一、項目簡介項目名稱：*縣中心商務(wù)區(qū)*商務(wù)中心建設(shè)項目建設(shè)單位：*置業(yè)有限公司建設(shè)地點：*縣城區(qū)*（*)與*街交叉路口向東約100m(路南)占地面積：5.56hm2建設(shè)內(nèi)容：總建筑面積 88474 m2,其中*商場面積45901m2，商務(wù)辦公面積 14418m2，精品商鋪面積 28155m2，建筑密度 38.5%，容積率 2.31，地上停車位 373 個。項目總投資：25000.00 萬元?；I資方式：自有資金 10000.00 萬元，申請省級資金10000.00 萬元，銀行貸款 5000.00 萬元。二、項目主要財務(wù)指標(biāo)二、項目主要財務(wù)指標(biāo)本項目有關(guān)經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)

2、如下：投資總額25000.00 萬元；靜態(tài)投資回收期（稅后）1.33 年；動態(tài)投資回收期（稅后）1.75 年；稅后全投資財務(wù)凈現(xiàn)值2837.39 萬元；稅后全投資財務(wù)內(nèi)部收益率48.67%；總收入35389.60 萬元。三、建設(shè)單位簡介三、建設(shè)單位簡介*置業(yè)有限公司于 2005 年 3 月 9 日批準(zhǔn)成立；法定代表人陳君；主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、批發(fā)零售；商務(wù)業(yè)態(tài)項目建設(shè)；建筑材料、裝飾材料、金屬材料，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)，生物質(zhì)能源再利用。本公司注冊資金肆仟萬元，擁有一批經(jīng)驗豐富的房地產(chǎn)管理人員和商務(wù)業(yè)態(tài)項目經(jīng)營人員，該批人員均從事該產(chǎn)業(yè)開發(fā)近*年。其中，高級工程師*名，管理經(jīng)濟(jì)師*名，中級會計師*

3、名，建筑工程師*名，技術(shù)員*名；大專以上文化程度的員工占人數(shù)的 60%，中專以上文化程度的員工占總?cè)藬?shù)的 95%，平均年齡 36.5 歲。公司人員年富力強，具有蓬勃朝氣，君睿員工將充滿活力地迎接房地產(chǎn)及商務(wù)業(yè)態(tài)建設(shè)日趨激烈的競爭和挑戰(zhàn)。公司宗旨是：用戶第一，質(zhì)量第一，服務(wù)第一，信譽第一。以科學(xué)的決策和現(xiàn)代化的管理，爭取最佳的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。公司以誠信、平實為理念，以建設(shè)經(jīng)典樓盤、打造文明社區(qū)為宗旨，運用已有實力，堅定信心，在各級政府的引導(dǎo)下，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，立足市場，引領(lǐng)市場，為社會提供高品質(zhì)住宅和商場樓盤，為花園城市發(fā)展繁榮貢獻(xiàn)力量。四、項目場址選擇四、項目場址選擇項目區(qū)對面路北規(guī)劃為縣委、縣政府辦公大樓,向東已建成或已規(guī)劃的有縣政府有關(guān)部門、宿舍小區(qū)、酒店、中學(xué)、小商品市場等,廣場南邊為已規(guī)劃并于近期開工的馳揚房地產(chǎn)項目。本商務(wù)業(yè)態(tài)建設(shè)項目距縣中心商業(yè)區(qū)較近,盡管目前商業(yè)氛圍不濃

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某地區(qū)中心商務(wù)區(qū)商務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告64頁.doc

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