1、利安利安*中小總部基地項中小總部基地項目可行性研究報告目可行性研究報告20112011 年年 12 月月目錄目錄第一章第一章總論總論.- 1 -一、一、項目概況項目概況.- 1 -二、二、編制依據編制依據.- 1 -(一)編制依據.- 1 -(二)編制說明.- 1 -三、三、本報告主要結論本報告主要結論.- 2 -第二章第二章項目建設的必要性項目建設的必要性.- 4 -一、一、項目提出背景項目提出背景.- 4 -二、二、本項目建設的必要性本項目建設的必要性.- 4 -第三章第三章投資環境分析投資環境分析.- 6 -一、一、重慶投資環境重慶投資環境.- 6 -(一)重慶城市經濟：工業投資領漲，城
2、市經濟迎萬億平臺.- 6 -1.經濟總量.- 6 -2.產業結構.- 6 -3.固定投資.- 7 -4.工業發展.- 7 -5.消費收入.- 8 -(二)重慶城市定位：定位超前，城市價值創歷史新高.- 9 -1.五大定位引領城市發展、構建內陸全功能商貿物流中心.- 9 -2.五大中心加冕提升城市地位.- 9 -3.成渝經濟合體.- 10 -(三)重慶城市規劃：規劃利好，城市發展潛力強勁.- 11 -1.兩江新區掛牌.- 11 -2.物流交通規劃從真正意義上締造中國內陸物流中心.- 11 -(四)政策環境：高壓調控立苛政時代，商業及工業地產遇新機.- 13 -二、二、璧山投資環境璧山投資環境.-
3、 14 -(一)璧山城市環境分析.- 14 -1.區域位置.- 14 -2.面積及人口.- 14 -3.歷史沿革.- 14 -4.人文風貌.- 14 -5.工業產業.- 15 -6.特產資源.- 16 -(二)璧山經濟運行環境分析.- 16 -1.璧山經濟發展.- 16 -(三)璧山城市規劃分析.- 19 -1.區域定位.- 19 -2.功能定位.- 19 -3.城市規劃.- 20 -三、三、投資環境綜述投資環境綜述.- 24 -第四章第四章工業地產市場環境分析工業地產市場環境分析.- 25 -一、一、工業地產發展分析工業地產發展分析.- 25 -(一一)工業地產的概念工業地產的概念.- 25 -(二二)工業地產發展歷程工業地產發展歷程.- 26 -1.我國工業地產的興起.- 26 -2.我國工業地產的發展現狀.- 26 -3.工業地產的發展趨勢.- 27 -(三三)工業地產開發模式工業地
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