1、XXXX 服裝城項目可行性研究報告服裝城項目可行性研究報告安徽安徽 XXXX 投資發展有限公司投資發展有限公司20102010 年年 1010 月月目目錄錄一、總述一、總述（一）建設項目概況（二）項目建設的必要性（三）可行性研究編制的依據（四）可行性研究報告范圍（五）可行性研究結論二、市場分析二、市場分析（一）XX 城市概況（二）XX 宏觀經濟運行（三）XX 房地產市場供給及需求分析（四）XX 整體房地產市場劃分及分析（五）XX 房地產市場判斷（六）項目機會分析三、項目地塊概況、經濟技術指標及建設條件三、項目地塊概況、經濟技術指標及建設條件（一）地塊概況（二）經濟技術指標（三）建設條件四、項目
2、的規劃設計方案四、項目的規劃設計方案（一）整體規劃設計原則（二）項目規劃思路（三）建筑方案設計（四）結構設計（五）消防設施設計（六）環境保護五、首期建設計劃及實施進度安排五、首期建設計劃及實施進度安排（一）首期的建設計劃（二）工程進度安排六、項目的核心定位及核心策略六、項目的核心定位及核心策略（一）商業地產與住宅地產的認知與模式(二)整體開發理念(三)市場定位（四）產品定位：(五)客戶群定位（六）銷售策略（七）競爭策略七、投資總額估算及資金來源評估七、投資總額估算及資金來源評估（一）項目總投資的估算的依據（二）項目首期投資成本估算原則（三）項目首期投資總額估算（四）首期各季度投資計劃（五）項目
3、首期資金籌措八、項目財務評價八、項目財務評價（一）評估依據（二）項目首期銷售價格推測（三）銷售面積實現計劃及銷售收入實現計劃（四）項目首期稅收估算（五）項目首期財務盈利能力分析（六）清償能力分析（七）資金來源與運用（八）項目首期不確定性分析九、綜合評價結論及建議九、綜合評價結論及建議（一）綜合評價結論(二)建議一、總述（一）建設項目概況（一）建設項目概況項目名稱：項目名稱：XX 服裝城1.1. 建設地點：建設地點：XX 經濟開發發區物流園 XX 南路東側。2. 建設單位：建設單位：安徽 XX 投資發展有限公司3.3. 項目概況項目概況位置：位置：本項目地塊位于 XX 經濟開發區物流園 XX 南路東側，外環一路與外環二路之間。占地面積：占地面積：項目總占地面積約 180 畝，其中市場用地地塊規劃用地面積約 120 畝；綜合配套用地地塊規劃用地面積約 60 畝。容積率：容積率：地塊綜合容積率約
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