休閑會所賓館及KTV歌城投資建設(shè)項目可行性研究報告49頁.doc
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休閑會所賓館及KTV歌城投資建設(shè)項目可行性研究報告49頁.doc
1、可行性研究報告可行性研究報告休閑會所、賓館及 KTV 歌城投資建設(shè)項目2011-5-12高檔會所建設(shè)項目可行性分析報告高檔會所建設(shè)項目可行性分析報告2目錄目錄一、 總論. 4(一) 項目背景與概況. 4(二) 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo). 7二. 市場預(yù)測.9(一) *市休閑會所現(xiàn)狀. 9三. 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容.12(一) 建設(shè)規(guī)模. 12(二) 建設(shè)內(nèi)容. 12(三) 工程項目. 13四. 建址選擇.16(一) 建址現(xiàn)狀. 16(二) 主要設(shè)備. 20(三) 配套設(shè)施. 22五、組織機構(gòu)與人力資源配置. 26(一)組織機構(gòu). 26(二)人力資源配置. 27(三).經(jīng)營管理. 28六 項目建設(shè). 39
2、(一)項目建設(shè)期. 39(二)項目實施計劃. 39七七. .投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措.41(一) 投資估算依據(jù). 41高檔會所建設(shè)項目可行性分析報告高檔會所建設(shè)項目可行性分析報告3(二) 項目建設(shè)投資估算. 41(三) 資金來源與籌措. 42(四)資金使用計劃. 42八. 財務(wù)評價.43(一) 財務(wù)評價依據(jù). 43(二)項目建設(shè)期、經(jīng)營期、計算期. 43(三)項目總投資及資金籌措. 43(四) 財務(wù)效益分析. 44九.可行性研究結(jié)論.48(一)結(jié)論. 48高檔會所建設(shè)項目可行性分析報告高檔會所建設(shè)項目可行性分析報告4一、一、 總總論論(一)(一) 項目背景與概況項目背景與概況1、項
3、目名稱高檔會所建設(shè)項目,以下簡稱“本項目”。2、項目擬建地點*省*市*路:該項目配套設(shè)施完善,小區(qū)周邊交通便利,市內(nèi) 3、4、9 路區(qū)可到達,距迎賓大道 150 米,距新建的城南客車站 300 米,是*的長途客運中心,*運輸公司客車站即將搬遷到這里。車站投入運營后,日發(fā)送旅客 10000 多人次,年客流容量為 367 萬人次,高速公路西出口 1000 米。3、樓盤開發(fā)*州州*房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司該公司成立于 2004 年,注冊資本 800 萬元人民幣,公司擁有良好的信譽和雄厚資本。以其優(yōu)秀的專業(yè)、管理人才,建立健全了一整套科學(xué)、合理、高效的管理制度,形成了項目開發(fā)、銷售經(jīng)營、財務(wù)管理等運作體系。企業(yè)在發(fā)展中得到了省、市各級政府和相關(guān)部門的大力支持。公司以“提高人居環(huán)境、走在行業(yè)前沿、引導(dǎo)大眾消費”為發(fā)展目標(biāo),以“誠信、務(wù)實、高效”為行事準(zhǔn)則。先后成功開發(fā)樓盤:“*大