三泰大廈改建工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告46頁(yè).doc

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三泰大廈改建工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告46頁(yè).doc

1、三泰大廈改建工程三泰大廈改建工程可可行行性性研研究究報(bào)報(bào)告告目錄第一章總論.41.1、項(xiàng)目概況：.41.2、可行性研究報(bào)告編制依據(jù).41.3、編制范圍與編制原則.51.4、編制單位.61.5、項(xiàng)目建設(shè)單位的基本情況.61.6 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).6第二章項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性.82.1、項(xiàng)目建設(shè)背景.82.2、項(xiàng)目投資環(huán)境.92.3、項(xiàng)目建設(shè)的必要性.11第三章建設(shè)地址及建設(shè)條件.133.1、項(xiàng)目選址.133.2、建筑土地權(quán)屬.133.3、永州市冷水灘區(qū)概況.143.4、建設(shè)條件.14第四章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容及設(shè)計(jì)方案.184.1、項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想.184.2、項(xiàng)目總體規(guī)劃布局方案.18

2、4.3、建筑方案.194.4、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì).194.5、給排水設(shè)計(jì).214.6、采暖通風(fēng)設(shè)計(jì).224.7、電氣設(shè)計(jì).23第五章環(huán)境影響分析.255.1、施工期的環(huán)境影響.255.2、綠化原則.265.3、環(huán)境影響評(píng)價(jià).275.4、消防.27第六章節(jié)能措施.296.1、設(shè)計(jì)依據(jù).296.2、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則.306.3、節(jié)能設(shè)計(jì)內(nèi)容及措施.306.4、節(jié)水措施.326.5、項(xiàng)目能耗估算.33第七章勞動(dòng)衛(wèi)、消防與實(shí)施進(jìn)度.357.1、指導(dǎo)思想.357.2、職業(yè)安全衛(wèi)生健康對(duì)策與措施.357.3、消防設(shè)計(jì).367.4、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度.37第八章項(xiàng)目開(kāi)發(fā)投資與成本費(fèi)用估算.398.1、投資及成本估算依據(jù).3

3、98.2、投資估算.408.3、資金來(lái)源.41第九章社會(huì)效益評(píng)價(jià).429.1、項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析.429.2、項(xiàng)目所在地社會(huì)適應(yīng)性分析.429.3、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析.43第十章研究結(jié)論和建議.45附件：1.地理位置圖2.總平面圖3.法人身份證4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.組織代碼證6.稅務(wù)登記證7.合作協(xié)議及合作協(xié)議書8.土地使用證9.關(guān)于辦理規(guī)劃條件的函10.環(huán)境影響登記表第一章第一章總論總論1.1、項(xiàng)目概況：、項(xiàng)目概況：項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目名稱：三泰大廈改建工程（注：改建竣工后的綜合商業(yè)裙樓叫中央公寓）承建單位：承建單位：湖南三泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建設(shè)地址：建設(shè)地址：永州市冷水灘區(qū)鳳凰路 2 號(hào)。建設(shè)性質(zhì)：建設(shè)性質(zhì)：改建建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積 1300.24 ，總建筑面積18300.72 。現(xiàn)三泰大廈拆除，在原址新建中央公寓。規(guī)劃建設(shè)商鋪、商場(chǎng)、住宅和公寓。整個(gè)項(xiàng)目由三棟塔樓組成，分

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