1、XXXXXXXX 住宅小區規劃選址可行性研究公示住宅小區規劃選址可行性研究公示項目簡介項目簡介XXXX 住宅小區（即本案）地塊位于 XX 市迎澤區郝莊鎮水峪村，該地處于東山地區。項目北側緊鄰朝陽街，西側距離東環高速約 1.0 公里。水峪村是 XX 市 153 個城中村之一，現有人口 2470 人，土地 169 公頃（合計約 2535 畝）。2010 年 5 月，XX 市土地儲備中心經迎澤區郝莊鎮水峪村委會申請，迎澤區政府、XX 市城中村改造領導組辦公室同意，根據XX 市土地儲備實施辦法對該村面積 11.6 公頃的一塊宗地實施儲備，擬建設住宅小區，并委托 XX 市規劃設計研究院對該宗地進行選址可
2、行性研究。項目研究結論項目研究結論1.選址區位較為適宜，符合居住用地的基本選址原理，一方面有利于促進東山地區城鄉一體化進程，對中心城區保障性住房建設起到了補充和完善的積極作用。另一方面，選址地塊不影響水峪村城中村改造 133 劃定。2.項目建成后從廢水、廢物、廢氣等環節都進行了嚴格的控制，使本項目對水峪村及其周圍自然生態環境的影響程度降到了最低。3.項目定位為面向中低收入群體的中低價位、中小套型普通商品住房符合國家、山西省及 XX 市的住房政策，保障了直接關系人利益，有利于社會和諧穩定。4.地塊開發規模適宜，有利于配建設施的完善，同時規模也較為經濟。周邊水、電、氣、熱等市政基礎設施較為完善，為
3、項目的建設提供了便利的條件。5.影響選址地塊的安全因素如下：地震斷裂帶：根據 XX 市目標區活動斷層分布圖，選址場地避開了兩條東山地震斷層，選址地塊水平距離隱伏的斷層約 1.6 公里，水平距離出露的斷層約 2.9 公里。選址場地受地震斷層的影響較小。煤礦采空區：距離東山煤礦采空區約 950 米，采空區對選址場地的沒有影響。場地工程地質條件：選址場地為對建筑抗震不利地段，實際建設時應按照建筑抗震設計規范（GB500112001），根據規劃建筑具體的結構型式和荷載分布確定布樁方案，以滿足建筑物承載力和變形要求。同時，幼兒園等重要建筑應采取相關措施進行加固。工程施工期間和竣工期間應進行沉降的監控和觀測。洪水：選址地塊南側相鄰南沙河及南沙河水庫，現狀南沙河河道治理以及南沙河水庫提級加固尚未實施。在雨季汛期來臨時，項目建設存在安全隱患。因此，應先行按照防洪專項規劃要求實施南沙河河道整治以及水庫的提級
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