房地產(chǎn)公司開發(fā)項目可行性研究報告54頁.doc
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房地產(chǎn)公司開發(fā)項目可行性研究報告54頁.doc
1、*琉森堡可行性研究報告可行性研究報告貴州*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二一二年十月二十五日目錄第一章第一章總論總論.0 01.1. 項目概況.41.2. 項目建設(shè)單位介紹.41.3. 可行性報告編制依據(jù).61.4. 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標.6第二章第二章 市場分析與項目定位市場分析與項目定位.7 72.1 我國房地產(chǎn)市場形勢發(fā)展分析.72.1.1 宏觀調(diào)控促進房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展.82.1.2 2011-2012 年我國房地產(chǎn)相關(guān)政策分析.92.1.3 2012 年我國房地產(chǎn)政策分析.92.1.4 城市化進程推動住宅房地產(chǎn)行業(yè)飛速發(fā)展.102.1.5 2012 年房地產(chǎn)形勢展望.102.2 *市房地產(chǎn)市場分
2、析.112.2.1 *經(jīng)濟運行狀況分析.112.2.2 *市住宅房地產(chǎn)市場發(fā)展概況分析.132.2.3 項目周邊樓盤信息及競爭關(guān)系分析.182.2.4 *市房地產(chǎn)發(fā)展有利條件.182.3 項目市場競爭分析.212.3.1 項目競爭優(yōu)勢分析.212.3.2 項目劣勢分析.252.4 本項目銷售價格預(yù)測.252.5 市場分析結(jié)論.29第三章第三章 項目建設(shè)的依據(jù)及合法性項目建設(shè)的依據(jù)及合法性.3030第四章第四章 項目建設(shè)地址及周邊交通、配套環(huán)境項目建設(shè)地址及周邊交通、配套環(huán)境.30304.1 項目區(qū)位.304.2 項目所屬區(qū)域的發(fā)展定位及配套情況.324.3 項目發(fā)展機會.33第五章第五章 項目
3、建設(shè)內(nèi)容項目建設(shè)內(nèi)容.33335.1 項目總體規(guī)劃.335.2 規(guī)劃設(shè)計理念.335.3 規(guī)劃設(shè)計特點及技術(shù)創(chuàng)新.345.4 建筑設(shè)計風(fēng)格.345.5 建設(shè)內(nèi)容.35第六章第六章項目實施進度項目實施進度.3737第七章第七章營銷組織營銷組織.37377.1 本項目市場營銷模式簡述.377.2 本項目營銷組織機構(gòu)及人員構(gòu)成.37第八章第八章投資估算及資金來源投資估算及資金來源.38388.1 投資估算范圍.388.2 投資估算內(nèi)容.388.3 投資估算依據(jù).388.4 投資估算的結(jié)果.398.5 資金籌措.43第九章第九章財務(wù)評價財務(wù)評價.44449.1 財務(wù)評價編制說明.449.1.1 財務(wù)評價依據(jù).449.1.2 財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù).449.2 銷售收入估算.459.3 盈利能力分析（財務(wù)評價及指標）.479.4 貸款償還能力分析.509.5 財務(wù)評價結(jié)論.50第十章第十章敏感性分析
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